Tailleur de pierre à Saint-Michel-de-Chavaignes (72440)

• 46 %des résidences principales construites avant 1946
• 59 %des résidences principales construites avant 1971
• 1monument historique protégé
• 429logements, dont 97 % de maisons
• 97 %des logements sont des maisons
• PLUirègles d’urbanisme en vigueur

34 % des résidences principales de Saint-Michel-de-Chavaignes datent d’avant 1919, et 46 % d’avant 1946 : murs en pierre, encadrements et corniches y sont fréquents.

Dans le Perche, le grès roussard, pierre ferrugineuse brun-roux, voisine avec le silex et le calcaire : chaque pierre se répare avec un mortier qui lui correspond.

Un joint au ciment, plus dur et moins perméable que la pierre, empêche le mur de sécher : la pierre s’effrite alors à sa place. Les joints se refont à la chaux (rejointoiement à la chaux).

Dans les communes voisines, la part des résidences principales d’avant 1946 est de 37 % à Dollon, 21 % à Bouloire, 59 % à Coudrecieux et 19 % au Luart (46 % ici).

Restaurer des pierres ou refaire des joints à l’identique ne demande en général pas d’autorisation, sauf en secteur protégé. Changer l’aspect d’une façade en demande une.

Les règles d’urbanisme de Saint-Michel-de-Chavaignes sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes Le Gesnois Bilurien, dans sa version d’octobre 2024.

Le règlement de la zone demande souvent de conserver les pierres apparentes et les modénatures (corniches, encadrements).

Saint-Michel-de-Chavaignes compte 1 édifice protégé au titre des monuments historiques. Inscrit : Église.

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les restaurations de façade passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie de Saint-Michel-de-Chavaignes : 2 rue de la Gare, 72440 Saint-Michel-de-Chavaignes · site de la commune

Saint-Michel-de-Chavaignes (72440, 737 habitants) se trouve près de La Ferté-Bernard (20 km), dans le Perche. Votre demande part chez un tailleur de pierre partenaire qui intervient à Saint-Michel-de-Chavaignes et dans les communes voisines, comme Dollon, Bouloire et Coudrecieux : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Tailleur de pierre : les questions fréquentes

• Travaux de maison à Saint-Michel-de-Chavaignes

Autres artisans à Saint-Michel-de-Chavaignes