Cave et sous-sol humides à Berchères-les-Pierres (28630)

• 32 %des résidences principales construites avant 1946
• 3reconnaissances de catastrophe naturelle depuis 1982
• 97 %des logements sont des maisons
• 459logements, dont 97 % de maisons
• Moyenneexposition aux argiles autour de la mairie
• PLUrègles d’urbanisme en vigueur

1 cavité souterraine est recensée sous la commune (1 cavité naturelle).

En Beauce, les caves des bourgs et des fermes, souvent maçonnées, souffrent surtout des infiltrations par les murs enterrés après de fortes pluies.

2 épisodes d’inondation ou de coulées de boue ont été reconnus en catastrophe naturelle (mai 2000 et juin 2021). Une cave qui prend l’eau après chaque orage se traite à la source : murs enterrés, regard, descente de gouttière ou drainage (eau dans la cave après la pluie).

32 % des résidences principales de Berchères-les-Pierres datent d’avant 1946 : leurs caves voûtées ou maçonnées doivent pouvoir respirer, alors qu’un sous-sol récent peut être cuvelé pour rester sec (cuvelage).

Dans les communes voisines, le nombre de cavités recensées est de 0 à Corancez, 0 à Gellainville, 3 à Sours et 1 à Morancez (1 ici).

L’étanchéité ou le cuvelage d’une cave ne demandent pas d’autorisation d’urbanisme. Un drainage ou un puits d’infiltration doit respecter les règles de gestion des eaux de pluie fixées par la commune.

Berchères-les-Pierres a son propre plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version de février 2020.

Le règlement de la zone précise souvent comment gérer les eaux de pluie sur la parcelle (infiltration, rejet au réseau).

Berchères-les-Pierres compte 1 édifice protégé au titre des monuments historiques. Inscrit : Eolienne Bollée (19e siècle).

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les travaux extérieurs visibles passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie de Berchères-les-Pierres : 17 rue de la Mairie, 28630 Berchères-les-Pierres · site de la commune

Berchères-les-Pierres (28630, 1 000 habitants) se trouve près de Chartres (8 km), en Beauce. Votre demande part chez un spécialiste de l’humidité partenaire qui intervient à Berchères-les-Pierres et dans les communes voisines, comme Corancez, Gellainville et Sours : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Cave humide : les questions fréquentes

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