Cave et sous-sol humides à Gellainville (28630)

• 13 %des résidences principales construites avant 1946
• 3reconnaissances de catastrophe naturelle depuis 1982
• 95 %des logements sont des maisons
• 310logements, dont 95 % de maisons
• Moyenneexposition aux argiles autour de la mairie
• PLUrègles d’urbanisme en vigueur

En Beauce, les caves des bourgs et des fermes, souvent maçonnées, souffrent surtout des infiltrations par les murs enterrés après de fortes pluies.

1 épisode d’inondation ou de coulées de boue a été reconnu en catastrophe naturelle (juin 2021). Une cave qui prend l’eau après chaque orage se traite à la source : murs enterrés, regard, descente de gouttière ou drainage (eau dans la cave après la pluie).

13 % des résidences principales de Gellainville datent d’avant 1946 : leurs caves voûtées ou maçonnées doivent pouvoir respirer, alors qu’un sous-sol récent peut être cuvelé pour rester sec (cuvelage).

Dans les communes voisines, le nombre de cavités recensées est de 1 à Morancez, 0 au Coudray, 1 à Berchères-les-Pierres et 0 à Barjouville (0 ici).

L’étanchéité ou le cuvelage d’une cave ne demandent pas d’autorisation d’urbanisme. Un drainage ou un puits d’infiltration doit respecter les règles de gestion des eaux de pluie fixées par la commune.

Gellainville a son propre plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version de juillet 2026.

Le règlement de la zone précise souvent comment gérer les eaux de pluie sur la parcelle (infiltration, rejet au réseau).

Mairie de Gellainville : 7 rue de la Mairie, 28630 Gellainville · site de la commune

Gellainville (28630, 765 habitants) se trouve près de Chartres (4 km), en Beauce. Votre demande part chez un spécialiste de l’humidité partenaire qui intervient à Gellainville et dans les communes voisines, comme Morancez, Le Coudray et Berchères-les-Pierres : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Cave humide : les questions fréquentes

• Travaux de maison à Gellainville

Autres artisans à Gellainville