Cave et sous-sol humides à Binas (41240)

• 57 %des résidences principales construites avant 1946
• 1reconnaissance de catastrophe naturelle depuis 1982
• 99 %des logements sont des maisons
• 380logements, dont 99 % de maisons
• Moyenneexposition aux argiles autour de la mairie
• Carte communalerègles d’urbanisme en vigueur

4 cavités souterraines sont recensées sous la commune (4 cavités naturelles).

Dans la vallée du Loir, beaucoup de maisons ont une cave creusée dans le calcaire du coteau : fraîche et stable, elle est aussi naturellement humide.

Le dossier départemental des risques signale des remontées de nappe. Une cave qui prend l’eau après chaque orage se traite à la source : murs enterrés, regard, descente de gouttière ou drainage (eau dans la cave après la pluie).

57 % des résidences principales de Binas datent d’avant 1946 : leurs caves voûtées ou maçonnées doivent pouvoir respirer, alors qu’un sous-sol récent peut être cuvelé pour rester sec (cuvelage).

Dans les communes voisines, le nombre de cavités recensées est de 9 à Autainville, 1 à Beauce la Romaine, 4 à Saint-Laurent-des-Bois et 5 à Villermain (4 ici).

L’étanchéité ou le cuvelage d’une cave ne demandent pas d’autorisation d’urbanisme. Un drainage ou un puits d’infiltration doit respecter les règles de gestion des eaux de pluie fixées par la commune.

Binas dispose d’une carte communale : elle délimite les terrains constructibles, et le règlement national d’urbanisme s’applique pour le reste, notamment l’aspect des constructions.

Mairie de Binas : 1 place Saint-Maurice, 41240 Binas

Binas (41240, 674 habitants) se trouve dans le Dunois. Votre demande part chez un spécialiste de l’humidité partenaire qui intervient à Binas et dans les communes voisines, comme Autainville, Beauce la Romaine et Saint-Laurent-des-Bois : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Cave humide : les questions fréquentes

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