Ravalement de façade à Binas (41240)

• 57 %des résidences principales construites avant 1946
• 73 %des résidences principales construites avant 1971
• Moyenneexposition aux argiles autour de la mairie
• 64 %des maisons diagnostiquées aux murs mal isolés
• Carte communalerègles d’urbanisme en vigueur

Binas compte environ 380 logements, presque tous des maisons. Le bâti ancien domine : 57 % des résidences principales datent d’avant 1946, 73 % d’avant 1971. C’est plus que dans la plupart des communes du Dunois et de la vallée du Loir (autour de 46 %). Sur ces murs anciens, un enduit à la chaux laisse sortir l’humidité, là où un ciment l’enfermerait (enduit à la chaux).

Autour de la mairie, le sol est classé en exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles. Une façade fissurée se répare avant le ravalement, sinon les fissures reviennent (réparation de fissure).

Les diagnostics énergétiques jugent l’isolation des murs insuffisante pour 64 % des maisons diagnostiquées. Un ravalement est le bon moment pour isoler par l’extérieur (isolation par l’extérieur).

Dans le Dunois et la vallée du Loir, le calcaire et le silex montés à la chaux dominent le bâti ancien : on les répare avec des mortiers de chaux.

Dans les communes voisines, la part des résidences principales d’avant 1946 est de 54 % à Autainville, 40 % à Beauce la Romaine, 63 % à Saint-Laurent-des-Bois et 60 % à Villermain (57 % ici).

Un ravalement demande une déclaration préalable si la commune l’a décidé, en secteur protégé, ou dès que la couleur ou l’aspect de la façade change. Un échafaudage sur le trottoir demande une autorisation de voirie.

Binas dispose d’une carte communale : elle délimite les terrains constructibles, et le règlement national d’urbanisme s’applique pour le reste, notamment l’aspect des constructions.

Mairie de Binas : 1 place Saint-Maurice, 41240 Binas

Binas (41240, 674 habitants) se trouve dans le Dunois. Votre demande part chez un façadier partenaire qui intervient à Binas et dans les communes voisines, comme Autainville, Beauce la Romaine et Saint-Laurent-des-Bois : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Ravalement de façade : les questions fréquentes

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