Cave et sous-sol humides à Fresnay-l'Évêque (28310)

• 47 %des résidences principales construites avant 1946
• 1reconnaissance de catastrophe naturelle depuis 1982
• 98 %des logements sont des maisons
• 338logements, dont 98 % de maisons
• Moyenneexposition aux argiles autour de la mairie
• PLUirègles d’urbanisme en vigueur

5 cavités souterraines sont recensées sous la commune (5 cavités naturelles).

En Beauce, les caves des bourgs et des fermes, souvent maçonnées, souffrent surtout des infiltrations par les murs enterrés après de fortes pluies.

47 % des résidences principales de Fresnay-l'Évêque datent d’avant 1946 : leurs caves voûtées ou maçonnées doivent pouvoir respirer, alors qu’un sous-sol récent peut être cuvelé pour rester sec (cuvelage).

Dans les communes voisines, le nombre de cavités recensées est de 0 à Trancrainville, 9 à Levesville-la-Chenard, 1 à Guilleville et 9 à Moutiers-en-Beauce (5 ici).

L’étanchéité ou le cuvelage d’une cave ne demandent pas d’autorisation d’urbanisme. Un drainage ou un puits d’infiltration doit respecter les règles de gestion des eaux de pluie fixées par la commune.

Les règles d’urbanisme de Fresnay-l'Évêque sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes Cœur de Beauce, dans sa version de juin 2026.

Le règlement de la zone précise souvent comment gérer les eaux de pluie sur la parcelle (infiltration, rejet au réseau).

Fresnay-l'Évêque compte 1 édifice protégé au titre des monuments historiques. Inscrit : Ferme de la Recette (11e-15e siècles).

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les travaux extérieurs visibles passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie de Fresnay-l'Évêque : 3 rue de la Mairie, 28310 Fresnay-l’Évêque · site de la commune

Fresnay-l'Évêque (28310, 739 habitants) se trouve en Beauce. Votre demande part chez un spécialiste de l’humidité partenaire qui intervient à Fresnay-l'Évêque et dans les communes voisines, comme Trancrainville, Levesville-la-Chenard et Guilleville : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Cave humide : les questions fréquentes

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