Cave et sous-sol humides à Gas (28320)

• 25 %des résidences principales construites avant 1946
• 2reconnaissances de catastrophe naturelle depuis 1982
• 95 %des logements sont des maisons
• 349logements, dont 95 % de maisons
• Moyenneexposition aux argiles autour de la mairie
• PLUirègles d’urbanisme en vigueur

4 cavités souterraines sont recensées sous la commune (4 carrières).

En Beauce, les caves des bourgs et des fermes, souvent maçonnées, souffrent surtout des infiltrations par les murs enterrés après de fortes pluies.

1 épisode d’inondation ou de coulées de boue a été reconnu en catastrophe naturelle (mai 2016) et le dossier départemental des risques signale du ruissellement et des coulées de boue. Une cave qui prend l’eau après chaque orage se traite à la source : murs enterrés, regard, descente de gouttière ou drainage (eau dans la cave après la pluie).

25 % des résidences principales de Gas datent d’avant 1946 : leurs caves voûtées ou maçonnées doivent pouvoir respirer, alors qu’un sous-sol récent peut être cuvelé pour rester sec (cuvelage).

Dans les communes voisines, le nombre de cavités recensées est de 3 à Houx, 0 à Yermenonville, 0 à Bailleau-Armenonville et 0 à Gallardon (4 ici).

L’étanchéité ou le cuvelage d’une cave ne demandent pas d’autorisation d’urbanisme. Un drainage ou un puits d’infiltration doit respecter les règles de gestion des eaux de pluie fixées par la commune.

Les règles d’urbanisme de Gas sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes des Portes Euréliennes d’Ile de France.

Le règlement de la zone précise souvent comment gérer les eaux de pluie sur la parcelle (infiltration, rejet au réseau).

Mairie de Gas : 10 rue de l’École, 28320 Gas · site de la commune

Gas (28320, 718 habitants) se trouve près de Chartres (19 km), en Beauce. Votre demande part chez un spécialiste de l’humidité partenaire qui intervient à Gas et dans les communes voisines, comme Houx, Yermenonville et Bailleau-Armenonville : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Cave humide : les questions fréquentes

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