Ravalement de façade à Gas (28320)

• 25 %des résidences principales construites avant 1946
• 32 %des résidences principales construites avant 1971
• Moyenneexposition aux argiles autour de la mairie
• 46 %des maisons diagnostiquées aux murs mal isolés
• PLUirègles d’urbanisme en vigueur

Gas compte environ 349 logements, presque tous des maisons. 32 % des résidences principales ont été construites avant 1971, dont 25 % avant 1946. C’est moins que dans la plupart des communes de Beauce (autour de 36 %).

Autour de la mairie, le sol est classé en exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles. Une façade fissurée se répare avant le ravalement, sinon les fissures reviennent (réparation de fissure).

Les diagnostics énergétiques jugent l’isolation des murs insuffisante pour 46 % des maisons diagnostiquées. Un ravalement est le bon moment pour isoler par l’extérieur (isolation par l’extérieur).

Le bâti ancien de Beauce est souvent en moellons de calcaire montés à la chaux : ces murs se réparent et se rejointoient à la chaux, jamais au ciment.

Dans les communes voisines, la part des résidences principales d’avant 1946 est de 18 % à Houx, 31 % à Yermenonville, 30 % à Bailleau-Armenonville et 21 % à Gallardon (25 % ici).

Un ravalement demande une déclaration préalable si la commune l’a décidé, en secteur protégé, ou dès que la couleur ou l’aspect de la façade change. Un échafaudage sur le trottoir demande une autorisation de voirie.

Les règles d’urbanisme de Gas sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes des Portes Euréliennes d’Ile de France.

Le règlement de la zone fixe souvent les teintes d’enduit autorisées : lisez-le avant de choisir votre couleur.

Mairie de Gas : 10 rue de l’École, 28320 Gas · site de la commune

Gas (28320, 718 habitants) se trouve près de Chartres (19 km), en Beauce. Votre demande part chez un façadier partenaire qui intervient à Gas et dans les communes voisines, comme Houx, Yermenonville et Bailleau-Armenonville : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Ravalement de façade : les questions fréquentes

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