Cave et sous-sol humides à Bailleau-Armenonville (28320)

• 30 %des résidences principales construites avant 1946
• 5reconnaissances de catastrophe naturelle depuis 1982
• 92 %des logements sont des maisons
• 635logements, dont 92 % de maisons
• Moyenneexposition aux argiles autour de la mairie
• RNUrègles d’urbanisme en vigueur

En Beauce, les caves des bourgs et des fermes, souvent maçonnées, souffrent surtout des infiltrations par les murs enterrés après de fortes pluies.

4 épisodes d’inondation ou de coulées de boue ont été reconnus en catastrophe naturelle (juillet 1983, juillet 1994, mai 2016 et octobre 2024) et le dossier départemental des risques signale du ruissellement et des coulées de boue. Une cave qui prend l’eau après chaque orage se traite à la source : murs enterrés, regard, descente de gouttière ou drainage (eau dans la cave après la pluie).

30 % des résidences principales de Bailleau-Armenonville datent d’avant 1946 : leurs caves voûtées ou maçonnées doivent pouvoir respirer, alors qu’un sous-sol récent peut être cuvelé pour rester sec (cuvelage).

Dans les communes voisines, le nombre de cavités recensées est de 0 à Gallardon, 0 à Yermenonville, 4 à Gas et 0 à Ymeray (0 ici).

L’étanchéité ou le cuvelage d’une cave ne demandent pas d’autorisation d’urbanisme. Un drainage ou un puits d’infiltration doit respecter les règles de gestion des eaux de pluie fixées par la commune.

Bailleau-Armenonville n’a pas de plan local d’urbanisme : c’est le règlement national d’urbanisme qui s’applique, et les autorisations sont délivrées au nom de l’État.

Bailleau-Armenonville compte 1 édifice protégé au titre des monuments historiques. Classé : Église Saint-Pierre et Saint-Paul (17e siècle).

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les travaux extérieurs visibles passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie de Bailleau-Armenonville : 15 bis rue de la Mairie, 28320 Bailleau-Armenonville · site de la commune

Bailleau-Armenonville (28320, 1 299 habitants) se trouve près de Chartres (16 km), en Beauce. Votre demande part chez un spécialiste de l’humidité partenaire qui intervient à Bailleau-Armenonville et dans les communes voisines, comme Gallardon, Yermenonville et Gas : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Cave humide : les questions fréquentes

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