Cave et sous-sol humides à La Bazoche-Gouet (28330)

• 44 %des résidences principales construites avant 1946
• 6reconnaissances de catastrophe naturelle depuis 1982
• 94 %des logements sont des maisons
• 841logements, dont 94 % de maisons
• Moyenneexposition aux argiles autour de la mairie
• PLUirègles d’urbanisme en vigueur

Dans le Perche, sur des sols humides et souvent argileux, une cave ou un sous-sol prend facilement l’eau en hiver.

5 épisodes d’inondation ou de coulées de boue ont été reconnus en catastrophe naturelle (novembre 1984, mai 1994, janvier 1995, août 1997 et juin 2022). Une cave qui prend l’eau après chaque orage se traite à la source : murs enterrés, regard, descente de gouttière ou drainage (eau dans la cave après la pluie).

44 % des résidences principales de La Bazoche-Gouet datent d’avant 1946 : leurs caves voûtées ou maçonnées doivent pouvoir respirer, alors qu’un sous-sol récent peut être cuvelé pour rester sec (cuvelage).

Dans les communes voisines, le nombre d’inondations reconnues en catastrophe naturelle est de 0 aux Autels-Villevillon, 0 au Gault-du-Perche, 0 à Chapelle-Royale et 1 à Chapelle-Guillaume (5 ici).

L’étanchéité ou le cuvelage d’une cave ne demandent pas d’autorisation d’urbanisme. Un drainage ou un puits d’infiltration doit respecter les règles de gestion des eaux de pluie fixées par la commune.

Les règles d’urbanisme de La Bazoche-Gouet sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes du Grand Châteaudun, dans sa version de juin 2026.

Le règlement de la zone précise souvent comment gérer les eaux de pluie sur la parcelle (infiltration, rejet au réseau).

La commune fait partie du Parc naturel régional du Perche, dont la charte vise notamment à préserver le bâti traditionnel.

La Bazoche-Gouet compte 1 édifice protégé au titre des monuments historiques. Classé : Église Saint-Jean-Baptiste (13e-16e siècles).

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les travaux extérieurs visibles passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie de La Bazoche-Gouet : Place du Marché, 28330 La Bazoche-Gouet · site de la commune

La Bazoche-Gouet (28330, 1 234 habitants) se trouve près de Nogent-le-Rotrou (24 km), dans le Perche. Votre demande part chez un spécialiste de l’humidité partenaire qui intervient à La Bazoche-Gouet et dans les communes voisines, comme Les Autels-Villevillon, Le Gault-du-Perche et Chapelle-Royale : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Cave humide : les questions fréquentes

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