Isolation de maison à La Bazoche-Gouet (28330)

• 32 %des maisons diagnostiquées classées F ou G
• 47 %des maisons diagnostiquées aux combles mal isolés
• 59 %des maisons diagnostiquées aux murs mal isolés
• 24 %des maisons diagnostiquées aux fenêtres peu isolantes
• 62 %des résidences principales construites avant 1971
• 841logements, dont 94 % de maisons

La Bazoche-Gouet compte environ 841 logements, dont 94 % de maisons. Plus de la moitié des résidences principales (62 %) ont été construites avant 1971, dont 44 % avant 1946. Une maison construite avant 1975 a été bâtie sans exigence d’isolation : la première réglementation thermique date de 1974.

L’ADEME a enregistré 185 diagnostics de performance énergétique (DPE) de maisons à La Bazoche-Gouet depuis juillet 2021.

• AClasse A : 1 %
• BClasse B : 4 %
• CClasse C : 8 %
• DClasse D : 23 %
• EClasse E : 32 %
• FClasse F : 18 %
• GClasse G : 15 %

32 % de ces maisons sont classées F ou G, les « passoires thermiques », et 12 % en A, B ou C. La classe la plus fréquente est la E.

Dans le détail, les diagnostiqueurs jugent l’isolation insuffisante pour les combles dans 47 % des cas, les murs dans 59 % des cas et les fenêtres dans 24 % des cas. Le point faible le plus fréquent : les murs (isolation des murs par l’extérieur (ITE)).

Le confort d’été est jugé insuffisant dans 69 % des cas.

50 % des maisons diagnostiquées n’ont pas de ventilation mécanique (installer une VMC).

Dans les communes voisines, la part des maisons diagnostiquées en F ou G est de 33 % au Gault-du-Perche, 31 % à Chapelle-Royale, 35 % à Charbonnières et 19 % à Authon-du-Perche (32 % ici).

Isoler par l’extérieur change l’aspect de la façade : une déclaration préalable est nécessaire. L’isolation des combles ou des murs par l’intérieur n’en demande pas.

Les règles d’urbanisme de La Bazoche-Gouet sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes du Grand Châteaudun, dans sa version de juin 2026.

La commune fait partie du Parc naturel régional du Perche, dont la charte vise notamment à préserver le bâti traditionnel.

La Bazoche-Gouet compte 1 édifice protégé au titre des monuments historiques. Classé : Église Saint-Jean-Baptiste (13e-16e siècles).

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les isolations par l’extérieur passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie de La Bazoche-Gouet : Place du Marché, 28330 La Bazoche-Gouet · site de la commune

La Bazoche-Gouet (28330, 1 234 habitants) se trouve près de Nogent-le-Rotrou (24 km), dans le Perche. Votre demande part chez un artisan de l’isolation partenaire qui intervient à La Bazoche-Gouet et dans les communes voisines, comme Les Autels-Villevillon, Le Gault-du-Perche et Chapelle-Royale : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

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