Cave et sous-sol humides à Charbonnières (28330)

• 68 %des résidences principales construites avant 1946
• 1reconnaissance de catastrophe naturelle depuis 1982
• 100 %des logements sont des maisons
• 202logements, dont 100 % de maisons
• PLUirègles d’urbanisme en vigueur

Dans le Perche, sur des sols humides et souvent argileux, une cave ou un sous-sol prend facilement l’eau en hiver.

68 % des résidences principales de Charbonnières datent d’avant 1946 : leurs caves voûtées ou maçonnées doivent pouvoir respirer, alors qu’un sous-sol récent peut être cuvelé pour rester sec (cuvelage).

Dans les communes voisines, le nombre d’inondations reconnues en catastrophe naturelle est de 0 à Authon-du-Perche, 0 à Béthonvilliers, 0 aux Autels-Villevillon et 5 à La Bazoche-Gouet (0 ici).

L’étanchéité ou le cuvelage d’une cave ne demandent pas d’autorisation d’urbanisme. Un drainage ou un puits d’infiltration doit respecter les règles de gestion des eaux de pluie fixées par la commune.

Les règles d’urbanisme de Charbonnières sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes du Perche, dans sa version de mars 2025.

Le règlement de la zone précise souvent comment gérer les eaux de pluie sur la parcelle (infiltration, rejet au réseau).

La commune fait partie du Parc naturel régional du Perche, dont la charte vise notamment à préserver le bâti traditionnel.

Mairie de Charbonnières : 13 rue du Château, 28330 Charbonnières

Charbonnières (28330, 263 habitants) se trouve près de Nogent-le-Rotrou (17 km), dans le Perche. Votre demande part chez un spécialiste de l’humidité partenaire qui intervient à Charbonnières et dans les communes voisines, comme Authon-du-Perche, Béthonvilliers et Les Autels-Villevillon : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Cave humide : les questions fréquentes

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