Ravalement de façade à La Bazoche-Gouet (28330)

• 44 %des résidences principales construites avant 1946
• 62 %des résidences principales construites avant 1971
• Moyenneexposition aux argiles autour de la mairie
• 59 %des maisons diagnostiquées aux murs mal isolés
• 1monument historique protégé
• PLUirègles d’urbanisme en vigueur

La Bazoche-Gouet compte environ 841 logements, dont 94 % de maisons. Plus de la moitié des résidences principales (62 %) ont été construites avant 1971, dont 44 % avant 1946. Sur ces murs anciens, un enduit à la chaux laisse sortir l’humidité, là où un ciment l’enfermerait (enduit à la chaux).

Autour de la mairie, le sol est classé en exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles. Une façade fissurée se répare avant le ravalement, sinon les fissures reviennent (réparation de fissure).

Les diagnostics énergétiques jugent l’isolation des murs insuffisante pour 59 % des maisons diagnostiquées. Un ravalement est le bon moment pour isoler par l’extérieur (isolation par l’extérieur).

Dans le Perche, les murs anciens mêlent grès roussard, silex et calcaire montés à la chaux : un enduit ou un joint au ciment y piège l’humidité.

Dans les communes voisines, la part des résidences principales d’avant 1946 est de 79 % aux Autels-Villevillon, 65 % au Gault-du-Perche, 50 % à Chapelle-Royale et 69 % à Chapelle-Guillaume (44 % ici).

Un ravalement demande une déclaration préalable si la commune l’a décidé, en secteur protégé, ou dès que la couleur ou l’aspect de la façade change. Un échafaudage sur le trottoir demande une autorisation de voirie.

Les règles d’urbanisme de La Bazoche-Gouet sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes du Grand Châteaudun, dans sa version de juin 2026.

Le règlement de la zone fixe souvent les teintes d’enduit autorisées : lisez-le avant de choisir votre couleur.

La commune fait partie du Parc naturel régional du Perche, dont la charte vise notamment à préserver le bâti traditionnel.

La Bazoche-Gouet compte 1 édifice protégé au titre des monuments historiques. Classé : Église Saint-Jean-Baptiste (13e-16e siècles).

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les ravalements passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie de La Bazoche-Gouet : Place du Marché, 28330 La Bazoche-Gouet · site de la commune

La Bazoche-Gouet (28330, 1 234 habitants) se trouve près de Nogent-le-Rotrou (24 km), dans le Perche. Votre demande part chez un façadier partenaire qui intervient à La Bazoche-Gouet et dans les communes voisines, comme Les Autels-Villevillon, Le Gault-du-Perche et Chapelle-Royale : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Ravalement de façade : les questions fréquentes

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