Travaux de maison à La Chapelle-du-Noyer (28200)

La Chapelle-du-Noyer (28200), commune d’Eure-et-Loir de 1 015 habitants, dans le Dunois : règles d’urbanisme, monuments, risques naturels et état des logements, d’après les données publiques.

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526logements, dont 99 % de maisons
30 %des résidences principales construites avant 1971
4reconnaissances de catastrophe naturelle depuis 1982
1monument historique protégé
18 %des maisons diagnostiquées classées F ou G
PLUirègles d’urbanisme en vigueur

Urbanisme : ce qu’il faut vérifier avant vos travaux

Les règles d’urbanisme de La Chapelle-du-Noyer sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes du Grand Châteaudun, dans sa version de juin 2026.

Son règlement fixe souvent les teintes, les matériaux et la hauteur des clôtures : lisez-le avant de changer l’aspect de votre maison.

La Chapelle-du-Noyer compte 1 édifice protégé au titre des monuments historiques. Inscrit : Château de Touchebredier (18e siècle).

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les travaux extérieurs visibles passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie de La Chapelle-du-Noyer : 15 rue de Chant-Pinson, 28200 La Chapelle-du-Noyer · site de la commune

Consulter le règlement sur le Géoportail de l’urbanisme · Les règles des autres communes

Les risques naturels à connaître à La Chapelle-du-Noyer

Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle a été reconnu à 4 reprises pour La Chapelle-du-Noyer, dont la tempête de décembre 1999 reconnue dans presque toute la France : 2 fois pour des inondations ou des coulées de boue, 2 fois pour la sécheresse et une fois pour des mouvements de terrain. Le dernier épisode reconnu remonte à octobre 2018 (sécheresse).

La carte nationale des argiles ne classe pas le secteur de la mairie, mais la commune a été reconnue 2 fois en catastrophe naturelle pour la sécheresse : l’exposition peut changer d’une rue à l’autre.

Côté eau, 2 épisodes d’inondation ou de coulées de boue ont été reconnus (août 1983 et décembre 1999). Voir aussi : eau dans la cave après la pluie.

1 cavité souterraine est recensée sous la commune (1 cave).

Le dossier départemental des risques majeurs cite aussi pour la commune : tassements de sol liés aux argiles, effondrement d’anciennes carrières souterraines, affaissement d’anciennes exploitations souterraines, effondrements de sol et transport de matières dangereuses.

Vérifier les risques à votre adresse sur Géorisques · Argiles : toutes les communes · Inondations : toutes les communes

La commune et ses logements

La Chapelle-du-Noyer s’étend sur 13 km², avec 76 habitants au km². Elle fait partie de la communauté de communes du Grand Châteaudun. Ville la plus proche : Vendôme (34 km).

Le recensement (millésime 2023) compte environ 526 logements à La Chapelle-du-Noyer, presque tous des maisons.

30 % des résidences principales ont été construites avant 1971, dont 12 % avant 1946. C’est moins que dans la plupart des communes du Dunois et de la vallée du Loir, où la part d’avant 1946 tourne autour de 46 %.

81 % des ménages sont propriétaires de leur logement.

Pour le chauffage, l’électricité arrive en tête (39 % des résidences principales), devant le gaz de ville (31 %) et le bois et les autres énergies (16 %).

Ce que montrent les diagnostics énergétiques

L’ADEME a enregistré 106 diagnostics de performance énergétique (DPE) de maisons à La Chapelle-du-Noyer depuis juillet 2021.

Classe A : 7 %
Classe B : 5 %
Classe C : 11 %
Classe D : 40 %
Classe E : 20 %
Classe F : 13 %
Classe G : 5 %

18 % de ces maisons sont classées F ou G, les « passoires thermiques », contre environ 24 % dans la plupart des communes du Dunois et de la vallée du Loir, et 23 % en A, B ou C. La classe la plus fréquente est la D.

Dans le détail, les diagnostiqueurs jugent l’isolation insuffisante pour les combles dans 22 % des cas, les murs dans 43 % des cas et les fenêtres dans 4 % des cas. Le point faible le plus fréquent : les murs (isolation des murs par l’extérieur (ITE)).

39 % des maisons diagnostiquées n’ont pas de ventilation mécanique (installer une VMC).

Ces DPE portent sur les maisons vendues ou louées depuis 2021.

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Sources

Données publiques, consultées le 15 octobre 2026 : Géorisques · Géoportail de l’urbanisme · base Mérimée (monuments historiques) · Insee (recensement 2023) · ADEME (DPE depuis 2021) · Annuaire de l’administration · API Géo. Chiffres à l’échelle de la commune : votre maison peut être différente.