Cave et sous-sol humides à Beaugency (45190)

• 21 %des résidences principales construites avant 1946
• 9reconnaissances de catastrophe naturelle depuis 1982
• 62 %des logements sont des maisons
• 4 351logements, dont 62 % de maisons
• Forteexposition aux argiles autour de la mairie
• PLUrègles d’urbanisme en vigueur

8 cavités souterraines sont recensées sous la commune (8 cavités naturelles).

En Val de Loire, les caves creusées dans le tuffeau, parfois troglodytiques, gardent une humidité élevée toute l’année : on les ventile plutôt que de les rendre étanches.

2 épisodes d’inondation ou de coulées de boue ont été reconnus en catastrophe naturelle (décembre 2003 et mai 2016) et une partie du territoire figure dans l’atlas des zones inondables de la vallée de la Loire. Une cave qui prend l’eau après chaque orage se traite à la source : murs enterrés, regard, descente de gouttière ou drainage (eau dans la cave après la pluie).

21 % des résidences principales de Beaugency datent d’avant 1946 : leurs caves voûtées ou maçonnées doivent pouvoir respirer, alors qu’un sous-sol récent peut être cuvelé pour rester sec (cuvelage).

Dans les communes voisines, le nombre de cavités recensées est de 7 à Tavers, 1 à Messas, 5 à Villorceau et 20 à Lailly-en-Val (8 ici).

L’étanchéité ou le cuvelage d’une cave ne demandent pas d’autorisation d’urbanisme. Un drainage ou un puits d’infiltration doit respecter les règles de gestion des eaux de pluie fixées par la commune.

Beaugency a son propre plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version de novembre 2023.

Le règlement de la zone précise souvent comment gérer les eaux de pluie sur la parcelle (infiltration, rejet au réseau).

Beaugency compte 14 édifices protégés au titre des monuments historiques. Classés : Château de Dunois, actuellement Musée de l'Orléanais (15e-16e siècles), Donjon quadrangulaire, dit Tour de César (11e siècle), Hôtel de ville (16e siècle) et 5 autres édifices. Inscrits : Ancien hospice (12e-16e siècles), Ancienne abbaye Notre-Dame (11e-17e siècles), Ancienne prison (14e-15e siècles) et 3 autres édifices.

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les travaux extérieurs visibles passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie de Beaugency : 20 rue du Change, 45190 Beaugency · site de la commune

Beaugency (45190, 8 024 habitants) se trouve près d’Orléans (25 km), en Val de Loire. Votre demande part chez un spécialiste de l’humidité partenaire qui intervient à Beaugency et dans les communes voisines, comme Tavers, Messas et Villorceau : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Cave humide : les questions fréquentes

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