Couvreur à Areines (41100)

• 15 %des résidences principales construites avant 1946
• 26 %des résidences principales construites avant 1971
• 3monuments historiques protégés
• 39 %des maisons diagnostiquées aux combles mal isolés
• 91 %des logements sont des maisons
• PLUrègles d’urbanisme en vigueur

Areines compte environ 290 logements, dont 91 % de maisons. 26 % des résidences principales ont été construites avant 1971, dont 15 % avant 1946. C’est moins que dans la plupart des communes du Val de Loire (autour de 32 %).

En Val de Loire, l’ardoise domine sur les maisons anciennes, aux côtés de la tuile plate ; les pavillons récents portent souvent des tuiles mécaniques.

Dans les diagnostics énergétiques, l’isolation des combles est jugée insuffisante pour 39 % des maisons diagnostiquées. Refaire la couverture est le bon moment pour isoler par l’extérieur ou poser un écran sous toiture (isolation de toiture par l’extérieur, écran sous toiture).

Dans les communes voisines, la part des résidences principales d’avant 1971 est de 34 % à Meslay, 25 % à Saint-Ouen, 51 % à Vendôme et 44 % à Rocé (26 % ici).

Une réfection à l’identique ne demande en général pas d’autorisation. Changer de matériau ou de couleur de couverture, ou créer une fenêtre de toit, demande une déclaration préalable en mairie.

Areines a son propre plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version de septembre 2013.

Le règlement de la zone précise souvent le matériau et la teinte des tuiles ou des ardoises, et la pente des toits.

Areines compte 3 édifices protégés au titre des monuments historiques. Classés : Menhir d'Huchigny ou de la Grosse Pierre (Préhistoire) et Église Notre-Dame (11e-15e siècles). Inscrit : Théâtre gallo-romain (Antiquité).

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les travaux de toiture passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie d’Areines : 32 rue de la Vallée-du-Loir, 41100 Areines · site de la commune

Areines (41100, 572 habitants) se trouve près de Vendôme (2 km), en Val de Loire. Votre demande part chez un couvreur partenaire qui intervient à Areines et dans les communes voisines, comme Meslay, Saint-Ouen et Vendôme : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Couvreur : les questions fréquentes

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