Ravalement de façade à Areines (41100)

• 15 %des résidences principales construites avant 1946
• 26 %des résidences principales construites avant 1971
• Moyenneexposition aux argiles autour de la mairie
• 44 %des maisons diagnostiquées aux murs mal isolés
• 3monuments historiques protégés
• PLUrègles d’urbanisme en vigueur

Areines compte environ 290 logements, dont 91 % de maisons. 26 % des résidences principales ont été construites avant 1971, dont 15 % avant 1946. C’est moins que dans la plupart des communes du Val de Loire (autour de 32 %).

Autour de la mairie, le sol est classé en exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles. Une façade fissurée se répare avant le ravalement, sinon les fissures reviennent (réparation de fissure).

Les diagnostics énergétiques jugent l’isolation des murs insuffisante pour 44 % des maisons diagnostiquées. Un ravalement est le bon moment pour isoler par l’extérieur (isolation par l’extérieur).

Dans les communes voisines, la part des résidences principales d’avant 1946 est de 23 % à Meslay, 8 % à Saint-Ouen, 17 % à Vendôme et 35 % à Rocé (15 % ici).

Un ravalement demande une déclaration préalable si la commune l’a décidé, en secteur protégé, ou dès que la couleur ou l’aspect de la façade change. Un échafaudage sur le trottoir demande une autorisation de voirie.

Areines a son propre plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version de septembre 2013.

Le règlement de la zone fixe souvent les teintes d’enduit autorisées : lisez-le avant de choisir votre couleur.

Areines compte 3 édifices protégés au titre des monuments historiques. Classés : Menhir d'Huchigny ou de la Grosse Pierre (Préhistoire) et Église Notre-Dame (11e-15e siècles). Inscrit : Théâtre gallo-romain (Antiquité).

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les ravalements passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie d’Areines : 32 rue de la Vallée-du-Loir, 41100 Areines · site de la commune

Areines (41100, 572 habitants) se trouve près de Vendôme (2 km), en Val de Loire. Votre demande part chez un façadier partenaire qui intervient à Areines et dans les communes voisines, comme Meslay, Saint-Ouen et Vendôme : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Ravalement de façade : les questions fréquentes

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