Couvreur à Gellainville (28630)

• 13 %des résidences principales construites avant 1946
• 18 %des résidences principales construites avant 1971
• 12 %des maisons diagnostiquées aux combles mal isolés
• 95 %des logements sont des maisons
• PLUrègles d’urbanisme en vigueur

Gellainville compte environ 310 logements, presque tous des maisons. Le parc est récent : 48 % des résidences principales datent de 2006 ou après, 18 % seulement d’avant 1971.

En Beauce, les maisons anciennes et les fermes portent souvent des tuiles plates ou des ardoises, les pavillons plus récents des tuiles mécaniques.

Dans les diagnostics énergétiques, l’isolation des combles est jugée insuffisante pour 12 % des maisons diagnostiquées. Refaire la couverture est le bon moment pour isoler par l’extérieur ou poser un écran sous toiture (isolation de toiture par l’extérieur, écran sous toiture).

Dans les communes voisines, la part des résidences principales d’avant 1971 est de 19 % à Morancez, 12 % au Coudray, 46 % à Berchères-les-Pierres et 17 % à Barjouville (18 % ici).

Une réfection à l’identique ne demande en général pas d’autorisation. Changer de matériau ou de couleur de couverture, ou créer une fenêtre de toit, demande une déclaration préalable en mairie.

Gellainville a son propre plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version de juillet 2026.

Le règlement de la zone précise souvent le matériau et la teinte des tuiles ou des ardoises, et la pente des toits.

Mairie de Gellainville : 7 rue de la Mairie, 28630 Gellainville · site de la commune

Gellainville (28630, 765 habitants) se trouve près de Chartres (4 km), en Beauce. Votre demande part chez un couvreur partenaire qui intervient à Gellainville et dans les communes voisines, comme Morancez, Le Coudray et Berchères-les-Pierres : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Couvreur : les questions fréquentes

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