Ravalement de façade à Gellainville (28630)

• 13 %des résidences principales construites avant 1946
• 18 %des résidences principales construites avant 1971
• Moyenneexposition aux argiles autour de la mairie
• 24 %des maisons diagnostiquées aux murs mal isolés
• PLUrègles d’urbanisme en vigueur

Gellainville compte environ 310 logements, presque tous des maisons. Le parc est récent : 48 % des résidences principales datent de 2006 ou après, 18 % seulement d’avant 1971.

Autour de la mairie, le sol est classé en exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles, et la sécheresse y a été reconnue en catastrophe naturelle en 1989. Une façade fissurée se répare avant le ravalement, sinon les fissures reviennent (réparation de fissure).

Les diagnostics énergétiques jugent l’isolation des murs insuffisante pour 24 % des maisons diagnostiquées.

Dans les communes voisines, la part des résidences principales d’avant 1946 est de 8 % à Morancez, 5 % au Coudray, 32 % à Berchères-les-Pierres et 5 % à Barjouville (13 % ici).

Un ravalement demande une déclaration préalable si la commune l’a décidé, en secteur protégé, ou dès que la couleur ou l’aspect de la façade change. Un échafaudage sur le trottoir demande une autorisation de voirie.

Gellainville a son propre plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version de juillet 2026.

Le règlement de la zone fixe souvent les teintes d’enduit autorisées : lisez-le avant de choisir votre couleur.

Mairie de Gellainville : 7 rue de la Mairie, 28630 Gellainville · site de la commune

Gellainville (28630, 765 habitants) se trouve près de Chartres (4 km), en Beauce. Votre demande part chez un façadier partenaire qui intervient à Gellainville et dans les communes voisines, comme Morancez, Le Coudray et Berchères-les-Pierres : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Ravalement de façade : les questions fréquentes

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