Isolation phonique des murs mitoyens par contre-cloison

Isolation phonique des murs mitoyens : ce qu’il faut savoir

Le bruit traverse un mur de deux façons : par l’air, comme les voix ou la télévision, et par la structure, comme les chocs, les pas ou les portes qui claquent. Un mur mitoyen mince ou léger laisse passer les deux. La solution courante est une contre-cloison désolidarisée : une ossature indépendante, posée à quelques centimètres du mur sans le toucher, remplie d’un isolant fibreux et fermée par une ou deux plaques de plâtre, souvent acoustiques. Ce principe masse-ressort-masse atténue les bruits aériens et améliore aussi l’isolation thermique.

• La contre-cloison ne touche pas le mur ; ses rails reposent sur des bandes résilientes au sol et au plafond.
• Les fuites acoustiques ruinent le résultat : prises dos à dos, gaines, jonctions avec le plafond et les cloisons voisines.
• Les bruits de choc se traitent mal par le seul mur : ils demandent souvent d’agir aussi sur le sol ou les liaisons de la structure.

Ce qui révèle un mur mitoyen mal isolé

• Des conversations audibles

  On comprend les voix ou on entend la télévision du voisin.

• Des bruits plus forts à certains endroits

  Près des prises, des placards ou des angles, le son passe davantage.

• Un mur creux ou léger

  Cloison en carreaux de plâtre ou en brique creuse qui sonne creux.

• Un mur froid

  Un mur mitoyen avec un local non chauffé est aussi une paroi froide.

Comment se déroulent les travaux

1. Diagnostic des bruits

   Type de bruit, chemins de passage, nature du mur, du sol et du plafond, prises et gaines.

2. Préparation

   Dépose des plinthes et des prises, colmatage des trous et des fissures du mur existant.

3. Contre-cloison

   Rails sur bandes résilientes, montants indépendants du mur, isolant fibreux sans tassement, gaines sans percer le mur.

4. Plaques et joints

   Une ou deux plaques, acoustiques si besoin, joints décalés, mastic souple en périphérie, prises étanches.

À vérifier avant les travaux

• L’espace perdu

  Une contre-cloison prend plusieurs centimètres sur la pièce : vérifiez la place, notamment pour les meubles.

• Les prises et interrupteurs

  Ceux du mur mitoyen passent sur la contre-cloison, avec des boîtiers étanches à l’air.

• Les autres chemins du bruit

  Plafond, plancher et cloisons voisines transmettent aussi le son : le plaquiste les évalue.

• La copropriété

  En appartement, les travaux restent dans votre logement ; informez le syndic s’ils touchent des parties communes.

Ce qui change selon votre secteur

Le climat, le relief et le bâti ne sont pas les mêmes en Beauce, dans le Perche, dans le Dunois ou en Val de Loire.

• Dunois et vallée du Loir

  Dans les centres anciens du Dunois, l’isolation par l’extérieur est rarement possible sur les façades en pierre visibles de la rue. Les pignons aveugles et les façades arrière s’y prêtent davantage, avec un enduit adapté. Énergie dans le Dunois

• Plaine de Beauce

  Les murs en calcaire de Beauce, épais mais peu isolants, supportent mal les doublages étanches. Sur le bâti ancien, des isolants perméables à la vapeur, à l’intérieur ou en enduit isolant à la chaux, évitent de piéger l’humidité. Énergie en Beauce

• Collines du Perche

  Dans le Perche, l’isolation par l’extérieur change l’aspect des façades de silex et de grès, souvent protégées par les règles locales. L’isolation par l’intérieur avec des matériaux perméables est alors fréquemment retenue. Énergie dans le Perche

• Val de Loire et Gâtine

  Le tuffeau du Val de Loire ne supporte pas d’être enfermé derrière un isolant étanche. Isolants perméables, enduits chaux-chanvre et traitement des ponts thermiques autour des menuiseries sont à privilégier, avec un enduit extérieur à la chaux. Énergie en Val de Loire

Questions fréquentes

Près de chez vous

Les plaquistes spécialisés en acoustique partenaires interviennent notamment à Orléans, Blois, Chartres, Olivet, Saint-Jean-de-Braye, Fleury-les-Aubrais, Saran, Saint-Jean-de-la-Ruelle. Vérifier votre commune.

Services proches

• Isolation sous bardage

  Isoler les façades par l’extérieur sous un bardage ventilé en bois, en composite ou en fibres-ciment.

• Isolation entre maison et garage

  Isoler le mur et le plafond qui séparent la maison d’un garage non chauffé, ainsi que la porte de communication.

• Isolation des murs anciens en pierre

  Isoler un mur en pierre avec des matériaux qui laissent passer la vapeur d’eau : chaux-chanvre, fibre de bois ou liège.

• Isolation des murs par l’extérieur (ITE)

  Envelopper les façades d’un isolant sous enduit ou sous bardage, sans perdre de surface habitable ni toucher aux pièces.