Gouttières à Frazé (28160) : pose et réparation

• 97 %des logements sont des maisons
• 65 %des résidences principales construites avant 1971
• Moyenneexposition aux argiles autour de la mairie
• 353logements, dont 97 % de maisons
• PLUirègles d’urbanisme en vigueur
• 4monuments historiques protégés

Frazé compte environ 342 maisons. Sur celles d’avant 1971 (65 % des résidences principales), crochets, soudures et naissances sont les premiers points à contrôler.

Dans le Perche, bocager et boisé, les feuilles et les mousses remplissent vite les gouttières : un nettoyage chaque automne évite les débordements.

Autour de la mairie, le sol est classé en exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles. L’eau de toiture rejetée au pied des murs y aggrave les mouvements du sol : mieux vaut l’éloigner des fondations (évacuation des eaux de pluie).

Dans les communes voisines, le nombre d’inondations reconnues en catastrophe naturelle est de 0 à La Croix-du-Perche, 0 à Chassant, 1 à Montigny-le-Chartif et 1 à Dampierre-sous-Brou (0 ici).

Remplacer des gouttières à l’identique ne demande pas d’autorisation. Changer leur matériau ou leur couleur, visibles depuis la rue, peut demander une déclaration préalable, surtout près d’un monument.

Les règles d’urbanisme de Frazé sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes Terres de Perche, dans sa version de novembre 2024.

La commune fait partie du Parc naturel régional du Perche, dont la charte vise notamment à préserver le bâti traditionnel.

Frazé compte 4 édifices protégés au titre des monuments historiques. Classés : Château (15e-18e siècles) et Église Notre-Dame (16e siècle). Inscrits : Manoir du Châtelier (15e siècle) et Manoir du Cormier (16e-17e siècles).

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les changements visibles de toiture passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie de Frazé : 2 place du Château, 28160 Frazé · site de la commune

Frazé (28160, 482 habitants) se trouve près de Nogent-le-Rotrou (21 km), dans le Perche. Votre demande part chez un couvreur-zingueur partenaire qui intervient à Frazé et dans les communes voisines, comme La Croix-du-Perche, Chassant et Montigny-le-Chartif : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Gouttières : les questions fréquentes

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