VMC et ventilation à Frazé (28160)

• 65 %des résidences principales construites avant 1971
• 97 %des logements sont des maisons
• 20 %des maisons diagnostiquées classées F ou G
• 353logements, dont 97 % de maisons
• PLUirègles d’urbanisme en vigueur

Sur les 68 maisons de Frazé dont le diagnostic énergétique décrit la ventilation : 40 % sans ventilation mécanique (fenêtres, grilles ou conduit naturel) et 24 % avec une VMC hygroréglable.

La réglementation n’impose une aération permanente des logements neufs que depuis 1969 : les maisons construites avant 1971, 65 % des résidences principales ici, en sont souvent dépourvues.

Après une isolation ou un changement de fenêtres, l’air se renouvelle beaucoup moins : une VMC évite alors condensation et moisissures (buée sur les fenêtres).

Dans les communes voisines, la part des maisons sans ventilation mécanique est de 59 % à La Croix-du-Perche, 38 % à Chassant, 44 % à Montigny-le-Chartif et 51 % à Dampierre-sous-Brou (40 % ici).

Installer une VMC ne demande pas d’autorisation d’urbanisme. En copropriété, une sortie en façade ou en toiture se fait avec l’accord de la copropriété.

Les règles d’urbanisme de Frazé sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes Terres de Perche, dans sa version de novembre 2024.

La commune fait partie du Parc naturel régional du Perche, dont la charte vise notamment à préserver le bâti traditionnel.

Frazé compte 4 édifices protégés au titre des monuments historiques. Classés : Château (15e-18e siècles) et Église Notre-Dame (16e siècle). Inscrits : Manoir du Châtelier (15e siècle) et Manoir du Cormier (16e-17e siècles).

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les sorties visibles en façade ou en toiture passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie de Frazé : 2 place du Château, 28160 Frazé · site de la commune

Frazé (28160, 482 habitants) se trouve près de Nogent-le-Rotrou (21 km), dans le Perche. Votre demande part chez un installateur de ventilation partenaire qui intervient à Frazé et dans les communes voisines, comme La Croix-du-Perche, Chassant et Montigny-le-Chartif : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

VMC : les questions fréquentes

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