Protection des murs enterrés contre l’humidité du sol

Protection des murs enterrés : ce qu’il faut savoir

Un mur en contact permanent avec la terre reçoit l’humidité du sol et, après la pluie, une eau qui pousse contre lui. Sans protection, cette eau traverse la maçonnerie, mouille les pièces enterrées et nourrit salpêtre et moisissures. La solution la plus efficace se fait côté terre : on dégage le mur, on le nettoie, on y applique une protection, souvent une membrane à excroissances, puis on remblaie avec un matériau drainant.

• Traiter côté terre empêche l’eau d’entrer dans le mur, au lieu de la retenir à l’intérieur.
• La membrane à excroissances crée une lame d’air contre le mur et guide l’eau vers le bas, où un drain peut l’évacuer.
• Quand le mur n’est pas accessible, un cuvelage ou un enduit d’étanchéité par l’intérieur prend le relais.

Les signes d’un mur enterré mal protégé

• Un mur humide sur toute sa hauteur enterrée

  L’humidité suit le niveau de la terre extérieure, plus marquée après les pluies.

• Des dégâts côté talus

  Seule la pièce adossée au terrain est humide, les autres restent saines.

• Une terre plus haute que le sol intérieur

  Massif, jardinière ou terrasse rehaussés contre la façade au-dessus du niveau du plancher.

• Une ancienne protection dégradée

  Enduit bitumineux craquelé ou absent, découvert lors de travaux de terrassement.

Comment se déroule l’intervention

1. Dégagement du mur

   Terrassement le long du mur jusqu’au niveau des fondations, par sections pour ne pas fragiliser l’ouvrage.

2. Préparation de la paroi

   Nettoyage, rebouchage des fissures et des trous, enduit de régularisation si la surface est trop irrégulière.

3. Pose de la protection

   Enduit d’imperméabilisation et membrane à excroissances fixée en tête et protégée par un profilé.

4. Drainage et remblai

   Drain en pied si nécessaire, remblai drainant, géotextile, puis terre végétale ou revêtement refait en pente vers l’extérieur.

À vérifier avant les travaux

• L’accès des engins

  Une mini-pelle doit pouvoir circuler le long du mur ; sinon le terrassement se fait à la main, plus long.

• Les réseaux enterrés

  Signalez les canalisations et câbles qui longent la maison.

• Le niveau du terrain fini

  Le terrain doit redescendre sous le niveau du plancher et s’écarter de la façade : discutez-en avec le maçon.

• L’accord du voisin

  Contre un terrain voisin, un accord écrit est indispensable avant de creuser.

Ce qui change selon votre secteur

Le climat, le relief et le bâti ne sont pas les mêmes en Beauce, dans le Perche, dans le Dunois ou en Val de Loire.

• Dunois et vallée du Loir

  En fond de vallée du Loir, l’eau du sol peut rester proche de la surface en hiver. Un drainage autour d’une maison doit trouver un exutoire plus bas, sinon il ne fait que retenir l’eau contre les murs. Une étude du terrain précède les travaux. Humidité dans le Dunois

• Plaine de Beauce

  Sur le plateau beauceron, le sol absorbe souvent bien l’eau, mais les cours bétonnées et les descentes qui se déversent au pied des murs l’y concentrent. Éloigner l’eau de pluie de la façade règle souvent l’humidité des murs bas. Humidité en Beauce

• Collines du Perche

  Les terrains argileux et pentus du Perche laissent ruisseler l’eau vers les maisons situées en contrebas. Un drainage périphérique ou une tranchée d’éloignement se dimensionne selon la pente, la nature du sol et l’exutoire disponible. Humidité dans le Perche

• Val de Loire et Gâtine

  Dans le val et les terres de Gâtine, sols argileux ou sableux et zones inondables compliquent l’évacuation des eaux. Avant de drainer, vérifiez les règles locales et l’existence d’un exutoire autorisé, réseau pluvial ou fossé. Humidité en Val de Loire

Questions fréquentes

Près de chez vous

Les maçons spécialisés en étanchéité partenaires interviennent notamment à Orléans, Blois, Chartres, Olivet, Saint-Jean-de-Braye, Fleury-les-Aubrais, Saran, Saint-Jean-de-la-Ruelle. Vérifier votre commune.

Services proches

• Drainage autour de la maison

  Poser un drain le long des fondations pour éloigner l’eau du terrain des murs enterrés et du sous-sol.

• Étanchéité du seuil de porte de garage

  Empêcher l’eau de pluie d’entrer sous une porte de garage ou d’entrée : caniveau, reprise de pente, seuil et joint adaptés.

• Évacuation des eaux de pluie au sol

  Évacuer l’eau de pluie qui stagne contre la maison : caniveaux, regards, raccordement des descentes et ouvrage d’infiltration.

• Humidité du vide sanitaire

  Assainir un vide sanitaire humide : ventilation, évacuation de l’eau et protection du sol pour garder un plancher sain.