Isolation des combles à Fréteval (41160)

• 52 %des maisons diagnostiquées aux combles mal isolés
• 22 %des maisons diagnostiquées classées F ou G
• 58 %des résidences principales construites avant 1971
• 95 %des logements sont des maisons
• 704logements, dont 95 % de maisons
• PLUirègles d’urbanisme en vigueur

Dans les diagnostics énergétiques des maisons de Fréteval, l’isolation des combles est jugée insuffisante pour 52 % des maisons diagnostiquées, et seulement moyenne pour 6 % des maisons diagnostiquées.

La première réglementation thermique date de 1974 : les maisons d’avant 1971, 58 % des résidences principales ici, ont été bâties sans exigence d’isolation, et leurs combles ont souvent été isolés plus tard avec une faible épaisseur.

Le confort d’été est jugé insuffisant pour 41 % des maisons diagnostiquées : sous un toit mal isolé, les pièces sous les combles chauffent vite l’été (isolation des combles aménagés).

Avec un chauffage d’abord électrique dans 35 % des résidences principales, l’isolation du toit est souvent le premier poste à traiter.

Dans les communes voisines, la part des maisons aux combles jugés mal isolés est de 43 % à Morée, 38 % à Saint-Hilaire-la-Gravelle, 41 % à Pezou et 62 % à Busloup (52 % ici).

Isoler les combles par l’intérieur ne demande aucune autorisation. Une isolation par l’extérieur du toit rehausse la couverture : une déclaration préalable est alors nécessaire.

Les règles d’urbanisme de Fréteval sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes du Perche et Haut Vendômois, dans sa version de décembre 2023.

Fréteval compte 4 édifices protégés au titre des monuments historiques. Classé : Dolmen dit des Louettes, de Bellesort ou de Fontaine (Préhistoire). Inscrits : Ancien manoir de Beauregard (16e-17e siècles), Vestiges archéologiques (Antiquité) et Vestiges du donjon (Moyen Age).

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les isolations de toiture par l’extérieur passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie de Fréteval : 31 rue Louis-et-Marie-Louise-Tessier, 41160 Fréteval

Fréteval (41160, 1 063 habitants) se trouve près de Vendôme (15 km), dans le Dunois. Votre demande part chez un artisan de l’isolation partenaire qui intervient à Fréteval et dans les communes voisines, comme Morée, Lignières et Saint-Hilaire-la-Gravelle : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Isolation des combles : les questions fréquentes

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