Isolation des combles à Morée (41160)

• 43 %des maisons diagnostiquées aux combles mal isolés
• 25 %des maisons diagnostiquées classées F ou G
• 50 %des résidences principales construites avant 1971
• 96 %des logements sont des maisons
• 710logements, dont 96 % de maisons
• PLUirègles d’urbanisme en vigueur

Dans les diagnostics énergétiques des maisons de Morée, l’isolation des combles est jugée insuffisante pour 43 % des maisons diagnostiquées, et seulement moyenne pour 5 % des maisons diagnostiquées.

La première réglementation thermique date de 1974 : les maisons d’avant 1971, 50 % des résidences principales ici, ont été bâties sans exigence d’isolation, et leurs combles ont souvent été isolés plus tard avec une faible épaisseur.

Le confort d’été est jugé insuffisant pour 55 % des maisons diagnostiquées : sous un toit mal isolé, les pièces sous les combles chauffent vite l’été (isolation des combles aménagés).

Avec un chauffage d’abord électrique dans 34 % des résidences principales, l’isolation du toit est souvent le premier poste à traiter.

Dans les communes voisines, la part des maisons aux combles jugés mal isolés est de 52 % à Fréteval, 38 % à Saint-Hilaire-la-Gravelle, 35 % à Saint-Jean-Froidmentel et 65 % à Moisy (43 % ici).

Isoler les combles par l’intérieur ne demande aucune autorisation. Une isolation par l’extérieur du toit rehausse la couverture : une déclaration préalable est alors nécessaire.

Les règles d’urbanisme de Morée sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes du Perche et Haut Vendômois, dans sa version de décembre 2023.

Morée compte 1 édifice protégé au titre des monuments historiques. Inscrit : Ancien manoir, dit Porte de la Perrine (16e-17e siècles).

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les isolations de toiture par l’extérieur passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie de Morée : 28 rue des Prés, 41160 Morée · site de la commune

Morée (41160, 1 077 habitants) se trouve près de Vendôme (17 km), dans le Dunois. Votre demande part chez un artisan de l’isolation partenaire qui intervient à Morée et dans les communes voisines, comme Fréteval, Saint-Hilaire-la-Gravelle et Lignières : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Isolation des combles : les questions fréquentes

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