Isolation des combles au Luart (72390)

• 24 %des maisons diagnostiquées aux combles mal isolés
• 17 %des maisons diagnostiquées classées F ou G
• 30 %des résidences principales construites avant 1971
• 92 %des logements sont des maisons
• 710logements, dont 92 % de maisons
• PLUirègles d’urbanisme en vigueur

Dans les diagnostics énergétiques des maisons du Luart, l’isolation des combles est jugée insuffisante pour 24 % des maisons diagnostiquées, et seulement moyenne pour 16 % des maisons diagnostiquées.

La première réglementation thermique date de 1974 : les maisons d’avant 1971, 30 % des résidences principales ici, ont été bâties sans exigence d’isolation, et leurs combles ont souvent été isolés plus tard avec une faible épaisseur.

Le confort d’été est jugé insuffisant pour 50 % des maisons diagnostiquées : sous un toit mal isolé, les pièces sous les combles chauffent vite l’été (isolation des combles aménagés).

Avec un chauffage d’abord électrique dans 51 % des résidences principales, l’isolation du toit est souvent le premier poste à traiter.

Dans les communes voisines, la part des maisons aux combles jugés mal isolés est de 38 % à Dollon, 26 % à Sceaux-sur-Huisne, 18 % à Duneau et 20 % à Lavaré (24 % ici).

Isoler les combles par l’intérieur ne demande aucune autorisation. Une isolation par l’extérieur du toit rehausse la couverture : une déclaration préalable est alors nécessaire.

Les règles d’urbanisme du Luart sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes du Pays de l’Huisne Sarthoise, dans sa version de septembre 2025.

Le Luart compte 1 édifice protégé au titre des monuments historiques. Inscrit : Château et ses communs (19e siècle).

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les isolations de toiture par l’extérieur passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie du Luart : Rue Roland-du-Luart, 72390 Le Luart · site de la commune

Le Luart (72390, 1 460 habitants) se trouve près de La Ferté-Bernard (14 km), dans le Perche. Votre demande part chez un artisan de l’isolation partenaire qui intervient au Luart et dans les communes voisines, comme Vouvray-sur-Huisne, Dollon et Bouër : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Isolation des combles : les questions fréquentes

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