Allée et cour à Nogent-le-Rotrou (28400)

• Moyenneexposition aux argiles autour de la mairie
• 16reconnaissances de catastrophe naturelle depuis 1982
• 59 %des logements sont des maisons
• PLUirègles d’urbanisme en vigueur
• 5 706logements, dont 59 % de maisons

Autour de la mairie, le sol est classé en exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles, et la sécheresse y a été reconnue 9 fois en catastrophe naturelle. Sur ce type de sol, une allée en béton se découpe en joints de dilatation et repose sur une fondation adaptée, sinon elle se fissure (béton désactivé).

4 épisodes d’inondation ou de coulées de boue ont été reconnus en catastrophe naturelle (juillet 1992, janvier 1993, janvier 1995 et janvier 2001). Un revêtement drainant laisse l’eau s’infiltrer au lieu de ruisseler vers la maison ou la rue (résine drainante, gravillons stabilisés).

Nogent-le-Rotrou compte environ 5 706 logements : 59 % de maisons et 41 % d’appartements.

Dans les communes voisines, le nombre d’inondations reconnues en catastrophe naturelle est de 3 à Arcisses, 0 à Saint-Jean-Pierre-Fixte, 1 à Champrond-en-Perchet et 1 à Trizay-Coutretot-Saint-Serge (4 ici).

Une allée ou une cour ne demande pas d’autorisation d’urbanisme, sauf en secteur protégé. Créer un nouvel accès sur la voie publique demande l’accord du gestionnaire de la route.

Les règles d’urbanisme de Nogent-le-Rotrou sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes du Perche, dans sa version de mars 2025.

Le règlement de la zone peut imposer une part de pleine terre ou limiter les surfaces imperméables.

La commune fait partie du Parc naturel régional du Perche, dont la charte vise notamment à préserver le bâti traditionnel.

Nogent-le-Rotrou compte 12 édifices protégés au titre des monuments historiques. Classés : Château Saint-Jean (17e siècle), Maison dite du Bailli (16e siècle), Église Notre-Dame (12e-17e siècles) et un autre édifice. Inscrits : Ancienne abbaye Saint-Denis (13e-17e siècles), Hôpital-hospice (ancien Hôtel-Dieu) (17e siècle), Maison (16e siècle) et 5 autres édifices.

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les aménagements extérieurs visibles passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie de Nogent-le-Rotrou : 44 rue Villette-Gâté, 28400 Nogent-le-Rotrou · site de la commune

Nogent-le-Rotrou (28400, 9 292 habitants) se trouve dans le Perche. Votre demande part chez un paveur partenaire qui intervient à Nogent-le-Rotrou et dans les communes voisines, comme Arcisses, Saint-Jean-Pierre-Fixte et Champrond-en-Perchet : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Allée et cour : les questions fréquentes

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