Isolation de maison à Coinces (45310)

• 20 %des maisons diagnostiquées classées F ou G
• 26 %des maisons diagnostiquées aux combles mal isolés
• 39 %des maisons diagnostiquées aux murs mal isolés
• 15 %des maisons diagnostiquées aux fenêtres peu isolantes
• 56 %des résidences principales construites avant 1971
• 248logements, dont 98 % de maisons

Coinces compte environ 248 logements, presque tous des maisons. Plus de la moitié des résidences principales (56 %) ont été construites avant 1971, dont 48 % avant 1946. C’est plus que dans la plupart des communes de Beauce (autour de 36 %). Une maison construite avant 1975 a été bâtie sans exigence d’isolation : la première réglementation thermique date de 1974.

L’ADEME a enregistré 46 diagnostics de performance énergétique (DPE) de maisons à Coinces depuis juillet 2021.

• AClasse A : 0 %
• BClasse B : 4 %
• CClasse C : 17 %
• DClasse D : 41 %
• EClasse E : 17 %
• FClasse F : 9 %
• GClasse G : 11 %

20 % de ces maisons sont classées F ou G, les « passoires thermiques », et 22 % en A, B ou C. La classe la plus fréquente est la D.

Dans le détail, les diagnostiqueurs jugent l’isolation insuffisante pour les combles dans 26 % des cas, les murs dans 39 % des cas et les fenêtres dans 15 % des cas. Le point faible le plus fréquent : les murs (isolation des murs par l’extérieur (ITE)).

Le confort d’été est jugé insuffisant dans 64 % des cas.

33 % des maisons diagnostiquées n’ont pas de ventilation mécanique (installer une VMC).

Dans les communes voisines, la part des maisons diagnostiquées en F ou G est de 7 % à Bricy, 18 % à Saint-Péravy-la-Colombe, 16 % à Boulay-les-Barres et 16 % à Patay (20 % ici).

Isoler par l’extérieur change l’aspect de la façade : une déclaration préalable est nécessaire. L’isolation des combles ou des murs par l’intérieur n’en demande pas.

Les règles d’urbanisme de Coinces sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes de la Beauce Loirétaine, dans sa version de mars 2026.

Coinces compte 1 édifice protégé au titre des monuments historiques. Classé : Moulin à vent de Lignerolles.

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les isolations par l’extérieur passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie de Coinces : 6 rue de la Gare, 45310 Coinces · site de la commune

Coinces (45310, 501 habitants) se trouve près d’Orléans (17 km), en Beauce. Votre demande part chez un artisan de l’isolation partenaire qui intervient à Coinces et dans les communes voisines, comme Bricy, Saint-Péravy-la-Colombe et Huêtre : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

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