Isolation de maison à Saint-Germain-le-Gaillard (28190)

• 22 %des maisons diagnostiquées classées F ou G
• 23 %des maisons diagnostiquées aux combles mal isolés
• 43 %des maisons diagnostiquées aux murs mal isolés
• 22 %des maisons diagnostiquées aux fenêtres peu isolantes
• 43 %des résidences principales construites avant 1971
• 162logements, dont 99 % de maisons

Saint-Germain-le-Gaillard compte environ 162 logements, presque tous des maisons. 43 % des résidences principales ont été construites avant 1971, dont 30 % avant 1946. Une maison construite avant 1975 a été bâtie sans exigence d’isolation : la première réglementation thermique date de 1974.

L’ADEME a enregistré 37 diagnostics de performance énergétique (DPE) de maisons à Saint-Germain-le-Gaillard depuis juillet 2021.

• AClasse A : 3 %
• BClasse B : 8 %
• CClasse C : 30 %
• DClasse D : 14 %
• EClasse E : 24 %
• FClasse F : 11 %
• GClasse G : 11 %

22 % de ces maisons sont classées F ou G, les « passoires thermiques », et 41 % en A, B ou C. La classe la plus fréquente est la C.

Dans le détail, les diagnostiqueurs jugent l’isolation insuffisante pour les combles dans 23 % des cas, les murs dans 43 % des cas et les fenêtres dans 22 % des cas. Le point faible le plus fréquent : les murs (isolation des murs par l’extérieur (ITE)).

Le confort d’été est jugé insuffisant dans 57 % des cas.

30 % des maisons diagnostiquées n’ont pas de ventilation mécanique (installer une VMC).

Dans les communes voisines, la part des maisons diagnostiquées en F ou G est de 10 % à Courville-sur-Eure, 17 % à Saint-Luperce, 9 % à Chuisnes et 7 % à Ollé (22 % ici).

Isoler par l’extérieur change l’aspect de la façade : une déclaration préalable est nécessaire. L’isolation des combles ou des murs par l’intérieur n’en demande pas.

Les règles d’urbanisme de Saint-Germain-le-Gaillard sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes Entre Beauce et Perche, dans sa version de septembre 2026.

Mairie de Saint-Germain-le-Gaillard : 4-6 rue de la Charentonne, 28190 Saint-Germain-le-Gaillard · site de la commune

Saint-Germain-le-Gaillard (28190, 368 habitants) se trouve près de Chartres (17 km), en Beauce. Votre demande part chez un artisan de l’isolation partenaire qui intervient à Saint-Germain-le-Gaillard et dans les communes voisines, comme Orrouer, Fruncé et Courville-sur-Eure : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

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