Isolation de maison à Thoré-la-Rochette (41100)

• 18 %des maisons diagnostiquées classées F ou G
• 24 %des maisons diagnostiquées aux combles mal isolés
• 56 %des maisons diagnostiquées aux murs mal isolés
• 20 %des maisons diagnostiquées aux fenêtres peu isolantes
• 51 %des résidences principales construites avant 1971
• 516logements, dont 95 % de maisons

Thoré-la-Rochette compte environ 516 logements, presque tous des maisons. Plus de la moitié des résidences principales (51 %) ont été construites avant 1971, dont 39 % avant 1946. Une maison construite avant 1975 a été bâtie sans exigence d’isolation : la première réglementation thermique date de 1974.

L’ADEME a enregistré 141 diagnostics de performance énergétique (DPE) de maisons à Thoré-la-Rochette depuis juillet 2021.

• AClasse A : 0 %
• BClasse B : 1 %
• CClasse C : 13 %
• DClasse D : 38 %
• EClasse E : 29 %
• FClasse F : 12 %
• GClasse G : 6 %

18 % de ces maisons sont classées F ou G, les « passoires thermiques », et 15 % en A, B ou C. La classe la plus fréquente est la D.

Dans le détail, les diagnostiqueurs jugent l’isolation insuffisante pour les combles dans 24 % des cas, les murs dans 56 % des cas et les fenêtres dans 20 % des cas. Le point faible le plus fréquent : les murs (isolation des murs par l’extérieur (ITE)).

Le confort d’été est jugé insuffisant dans 52 % des cas.

Dans les communes voisines, la part des maisons diagnostiquées en F ou G est de 20 % à Villiers-sur-Loir, 23 % à Mazangé, 22 % à Lunay et 10 % à Naveil (18 % ici).

Isoler par l’extérieur change l’aspect de la façade : une déclaration préalable est nécessaire. L’isolation des combles ou des murs par l’intérieur n’en demande pas.

Thoré-la-Rochette a son propre plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version d’août 2022.

Thoré-la-Rochette compte 2 édifices protégés au titre des monuments historiques. Inscrits : Château de Rochambeau (16e-19e siècles) et Église Saint-Denis (13e-19e siècles).

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les isolations par l’extérieur passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie de Thoré-la-Rochette : Place de la Mairie, 41100 Thoré-la-Rochette

Thoré-la-Rochette (41100, 810 habitants) se trouve près de Vendôme (8 km), en Val de Loire. Votre demande part chez un artisan de l’isolation partenaire qui intervient à Thoré-la-Rochette et dans les communes voisines, comme Villiers-sur-Loir, Marcilly-en-Beauce et Mazangé : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

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