Ravalement de façade à Thoré-la-Rochette (41100)

• 39 %des résidences principales construites avant 1946
• 51 %des résidences principales construites avant 1971
• Moyenneexposition aux argiles autour de la mairie
• 56 %des maisons diagnostiquées aux murs mal isolés
• 2monuments historiques protégés
• PLUrègles d’urbanisme en vigueur

Thoré-la-Rochette compte environ 516 logements, presque tous des maisons. Plus de la moitié des résidences principales (51 %) ont été construites avant 1971, dont 39 % avant 1946. Sur ces murs anciens, un enduit à la chaux laisse sortir l’humidité, là où un ciment l’enfermerait (enduit à la chaux).

Autour de la mairie, le sol est classé en exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles. Une façade fissurée se répare avant le ravalement, sinon les fissures reviennent (réparation de fissure).

Les diagnostics énergétiques jugent l’isolation des murs insuffisante pour 56 % des maisons diagnostiquées. Un ravalement est le bon moment pour isoler par l’extérieur (isolation par l’extérieur).

En Val de Loire, le tuffeau, pierre calcaire tendre, ne supporte ni le ciment ni les joints trop durs : il se répare à la chaux, avec des pierres de même nature.

Dans les communes voisines, la part des résidences principales d’avant 1946 est de 32 % à Villiers-sur-Loir, 22 % à Marcilly-en-Beauce, 42 % à Mazangé et 39 % à Saint-Rimay (39 % ici).

Un ravalement demande une déclaration préalable si la commune l’a décidé, en secteur protégé, ou dès que la couleur ou l’aspect de la façade change. Un échafaudage sur le trottoir demande une autorisation de voirie.

Thoré-la-Rochette a son propre plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version d’août 2022.

Le règlement de la zone fixe souvent les teintes d’enduit autorisées : lisez-le avant de choisir votre couleur.

Thoré-la-Rochette compte 2 édifices protégés au titre des monuments historiques. Inscrits : Château de Rochambeau (16e-19e siècles) et Église Saint-Denis (13e-19e siècles).

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les ravalements passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie de Thoré-la-Rochette : Place de la Mairie, 41100 Thoré-la-Rochette

Thoré-la-Rochette (41100, 810 habitants) se trouve près de Vendôme (8 km), en Val de Loire. Votre demande part chez un façadier partenaire qui intervient à Thoré-la-Rochette et dans les communes voisines, comme Villiers-sur-Loir, Marcilly-en-Beauce et Mazangé : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Ravalement de façade : les questions fréquentes

• Travaux de maison à Thoré-la-Rochette

Autres artisans à Thoré-la-Rochette