Isolation de maison aux Roches-l'Évêque (41800)

• 36 %des maisons diagnostiquées classées F ou G
• 75 %des maisons diagnostiquées aux murs mal isolés
• 33 %des maisons diagnostiquées aux fenêtres peu isolantes
• 59 %des résidences principales construites avant 1971
• 209logements, dont 98 % de maisons

Les Roches-l'Évêque compte environ 209 logements, presque tous des maisons. Plus de la moitié des résidences principales (59 %) ont été construites avant 1971, dont 43 % avant 1946. C’est plus que dans la plupart des communes du Val de Loire (autour de 32 %). Une maison construite avant 1975 a été bâtie sans exigence d’isolation : la première réglementation thermique date de 1974.

L’ADEME a enregistré 36 diagnostics de performance énergétique (DPE) de maisons aux Roches-l'Évêque depuis juillet 2021.

• AClasse A : 0 %
• BClasse B : 3 %
• CClasse C : 14 %
• DClasse D : 19 %
• EClasse E : 28 %
• FClasse F : 22 %
• GClasse G : 14 %

36 % de ces maisons sont classées F ou G, les « passoires thermiques », contre environ 14 % dans la plupart des communes du Val de Loire, et 17 % en A, B ou C. La classe la plus fréquente est la E.

Dans le détail, les diagnostiqueurs jugent l’isolation insuffisante pour les murs dans 75 % des cas et les fenêtres dans 33 % des cas. Le point faible le plus fréquent : les murs (isolation des murs par l’extérieur (ITE)).

Le confort d’été est jugé insuffisant dans 64 % des cas.

51 % des maisons diagnostiquées n’ont pas de ventilation mécanique (installer une VMC).

Dans les communes voisines, la part des maisons diagnostiquées en F ou G est de 23 % à Montoire-sur-le-Loir, 22 % à Lunay, 38 % à Fontaine-les-Coteaux et 18 % à Thoré-la-Rochette (36 % ici).

Isoler par l’extérieur change l’aspect de la façade : une déclaration préalable est nécessaire. L’isolation des combles ou des murs par l’intérieur n’en demande pas.

Les Roches-l'Évêque dispose d’une carte communale : elle délimite les terrains constructibles, et le règlement national d’urbanisme s’applique pour le reste, notamment l’aspect des constructions.

Les Roches-l'Évêque compte 2 édifices protégés au titre des monuments historiques. Classé : Chapelle rupestre Saint-Gervais (12e-13e siècles). Inscrit : Église Saint-Almyr (14e siècle).

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les isolations par l’extérieur passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie des Roches-l'Évêque : 62 Grande-Rue, 41800 Les Roches-l’Évêque

Les Roches-l'Évêque (41800, 300 habitants) se trouve près de Vendôme (13 km), en Val de Loire. Votre demande part chez un artisan de l’isolation partenaire qui intervient aux Roches-l'Évêque et dans les communes voisines, comme Villavard, Saint-Rimay et Montoire-sur-le-Loir : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Isolation : les questions fréquentes

• Travaux de maison aux Roches-l'Évêque

Autres artisans aux Roches-l'Évêque