Isolation de maison à Mazangé (41100)

• 23 %des maisons diagnostiquées classées F ou G
• 39 %des maisons diagnostiquées aux combles mal isolés
• 59 %des maisons diagnostiquées aux murs mal isolés
• 23 %des maisons diagnostiquées aux fenêtres peu isolantes
• 52 %des résidences principales construites avant 1971
• 487logements, dont 95 % de maisons

Mazangé compte environ 487 logements, presque tous des maisons. Plus de la moitié des résidences principales (52 %) ont été construites avant 1971, dont 42 % avant 1946. C’est plus que dans la plupart des communes du Val de Loire (autour de 32 %). Une maison construite avant 1975 a été bâtie sans exigence d’isolation : la première réglementation thermique date de 1974.

L’ADEME a enregistré 86 diagnostics de performance énergétique (DPE) de maisons à Mazangé depuis juillet 2021.

• AClasse A : 1 %
• BClasse B : 5 %
• CClasse C : 16 %
• DClasse D : 36 %
• EClasse E : 19 %
• FClasse F : 17 %
• GClasse G : 6 %

23 % de ces maisons sont classées F ou G, les « passoires thermiques », contre environ 14 % dans la plupart des communes du Val de Loire, et 22 % en A, B ou C. La classe la plus fréquente est la D.

Dans le détail, les diagnostiqueurs jugent l’isolation insuffisante pour les combles dans 39 % des cas, les murs dans 59 % des cas et les fenêtres dans 23 % des cas. Le point faible le plus fréquent : les murs (isolation des murs par l’extérieur (ITE)).

Le confort d’été est jugé insuffisant dans 51 % des cas.

43 % des maisons diagnostiquées n’ont pas de ventilation mécanique (installer une VMC).

Dans les communes voisines, la part des maisons diagnostiquées en F ou G est de 22 % à Lunay, 18 % à Thoré-la-Rochette, 20 % à Villiers-sur-Loir et 17 % à Azé (23 % ici).

Isoler par l’extérieur change l’aspect de la façade : une déclaration préalable est nécessaire. L’isolation des combles ou des murs par l’intérieur n’en demande pas.

Mazangé dispose d’une carte communale : elle délimite les terrains constructibles, et le règlement national d’urbanisme s’applique pour le reste, notamment l’aspect des constructions.

Mazangé compte 2 édifices protégés au titre des monuments historiques. Classés : Manoir de la Bonne-Aventure (15e-17e siècles) et Église Saint-Lubin (12e-15e siècles).

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les isolations par l’extérieur passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie de Mazangé : 5 rue Suzanne-Marsollier, 41100 Mazangé · site de la commune

Mazangé (41100, 809 habitants) se trouve près de Vendôme (10 km), en Val de Loire. Votre demande part chez un artisan de l’isolation partenaire qui intervient à Mazangé et dans les communes voisines, comme Lunay, Fortan et Thoré-la-Rochette : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

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