Isolation de maison à Tillay-le-Péneux (28140)

• 23 %des maisons diagnostiquées classées F ou G
• 51 %des maisons diagnostiquées aux murs mal isolés
• 10 %des maisons diagnostiquées aux fenêtres peu isolantes
• 82 %des résidences principales construites avant 1971
• 192logements, dont 98 % de maisons

Tillay-le-Péneux compte environ 192 logements, presque tous des maisons. Le bâti ancien domine : 69 % des résidences principales datent d’avant 1946, 82 % d’avant 1971. C’est plus que dans la plupart des communes de Beauce (autour de 36 %). Une maison construite avant 1975 a été bâtie sans exigence d’isolation : la première réglementation thermique date de 1974.

L’ADEME a enregistré 39 diagnostics de performance énergétique (DPE) de maisons à Tillay-le-Péneux depuis juillet 2021.

• AClasse A : 0 %
• BClasse B : 0 %
• CClasse C : 21 %
• DClasse D : 36 %
• EClasse E : 21 %
• FClasse F : 21 %
• GClasse G : 3 %

23 % de ces maisons sont classées F ou G, les « passoires thermiques », contre environ 18 % dans la plupart des communes de Beauce, et 21 % en A, B ou C. La classe la plus fréquente est la D.

Dans le détail, les diagnostiqueurs jugent l’isolation insuffisante pour les murs dans 51 % des cas et les fenêtres dans 10 % des cas. Le point faible le plus fréquent : les murs (isolation des murs par l’extérieur (ITE)).

Le confort d’été est jugé insuffisant dans 57 % des cas.

51 % des maisons diagnostiquées n’ont pas de ventilation mécanique (installer une VMC).

Dans les communes voisines, la part des maisons diagnostiquées en F ou G est de 23 % à Orgères-en-Beauce, 50 % à Santilly et 27 % à Éole-en-Beauce (23 % ici).

Isoler par l’extérieur change l’aspect de la façade : une déclaration préalable est nécessaire. L’isolation des combles ou des murs par l’intérieur n’en demande pas.

Les règles d’urbanisme de Tillay-le-Péneux sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes Cœur de Beauce, dans sa version de juin 2026.

Tillay-le-Péneux compte 3 édifices protégés au titre des monuments historiques. Classé : Dolmen (Préhistoire). Inscrits : Château de Villeprévost (16e-18e siècles) et Tumulus mégalithique de Menainville (Préhistoire).

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les isolations par l’extérieur passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie de Tillay-le-Péneux : Place de l’Église, 28140 Tillay-le-Péneux

Tillay-le-Péneux (28140, 316 habitants) se trouve en Beauce. Votre demande part chez un artisan de l’isolation partenaire qui intervient à Tillay-le-Péneux et dans les communes voisines, comme Bazoches-les-Hautes, Baigneaux et Lumeau : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

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