Traitement de l’humidité à Tillay-le-Péneux (28140)

• 69 %des résidences principales construites avant 1946
• 82 %des résidences principales construites avant 1971
• 2reconnaissances de catastrophe naturelle depuis 1982
• 98 %des logements sont des maisons
• 192logements, dont 98 % de maisons
• PLUirègles d’urbanisme en vigueur

69 % des résidences principales de Tillay-le-Péneux datent d’avant 1946 : leurs murs en pierre ou en moellons n’ont en général aucune barrière contre les remontées du sol, et un enduit ou une peinture étanche y enferme l’humidité.

En Beauce, ce sont surtout les murs anciens en pied de façade, au contact du sol, qui montrent salpêtre et peinture qui cloque.

1 épisode d’inondation ou de coulées de boue a été reconnu en catastrophe naturelle (mai 2016) et le dossier départemental des risques signale du ruissellement et des coulées de boue. Après une inondation, un diagnostic mesure l’humidité restée dans les murs avant de refaire les enduits (humidité après un dégât des eaux).

Les diagnostics énergétiques ne relèvent aucune ventilation mécanique pour 51 % des maisons diagnostiquées : sans renouvellement d’air, l’humidité de la maison se dépose sur les murs froids (VMC).

Dans les communes voisines, la part des résidences principales d’avant 1946 est de 38 % à Bazoches-les-Hautes, 60 % à Baigneaux, 70 % à Lumeau et 65 % à Loigny-la-Bataille (69 % ici).

Un traitement de l’humidité réalisé à l’intérieur ne demande pas d’autorisation d’urbanisme. Si l’enduit extérieur est refait, les règles du ravalement s’appliquent.

Les règles d’urbanisme de Tillay-le-Péneux sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes Cœur de Beauce, dans sa version de juin 2026.

Tillay-le-Péneux compte 3 édifices protégés au titre des monuments historiques. Classé : Dolmen (Préhistoire). Inscrits : Château de Villeprévost (16e-18e siècles) et Tumulus mégalithique de Menainville (Préhistoire).

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les reprises d’enduit en façade passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie de Tillay-le-Péneux : Place de l’Église, 28140 Tillay-le-Péneux

Tillay-le-Péneux (28140, 316 habitants) se trouve en Beauce. Votre demande part chez un spécialiste de l’humidité partenaire qui intervient à Tillay-le-Péneux et dans les communes voisines, comme Bazoches-les-Hautes, Baigneaux et Lumeau : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Traitement de l’humidité : les questions fréquentes

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