Isolation de maison à Éole-en-Beauce (28150)

• 27 %des maisons diagnostiquées classées F ou G
• 49 %des maisons diagnostiquées aux combles mal isolés
• 63 %des maisons diagnostiquées aux murs mal isolés
• 23 %des maisons diagnostiquées aux fenêtres peu isolantes
• 71 %des résidences principales construites avant 1971
• 700logements, dont 100 % de maisons

Éole-en-Beauce compte environ 700 logements, presque tous des maisons. Le bâti ancien domine : 54 % des résidences principales datent d’avant 1946, 71 % d’avant 1971. C’est plus que dans la plupart des communes de Beauce (autour de 36 %). Une maison construite avant 1975 a été bâtie sans exigence d’isolation : la première réglementation thermique date de 1974.

L’ADEME a enregistré 142 diagnostics de performance énergétique (DPE) de maisons à Éole-en-Beauce depuis juillet 2021.

• AClasse A : 1 %
• BClasse B : 2 %
• CClasse C : 17 %
• DClasse D : 33 %
• EClasse E : 19 %
• FClasse F : 18 %
• GClasse G : 9 %

27 % de ces maisons sont classées F ou G, les « passoires thermiques », contre environ 18 % dans la plupart des communes de Beauce, et 20 % en A, B ou C. La classe la plus fréquente est la D.

Dans le détail, les diagnostiqueurs jugent l’isolation insuffisante pour les combles dans 49 % des cas, les murs dans 63 % des cas et les fenêtres dans 23 % des cas. Le point faible le plus fréquent : les murs (isolation des murs par l’extérieur (ITE)).

Le confort d’été est jugé insuffisant dans 67 % des cas.

50 % des maisons diagnostiquées n’ont pas de ventilation mécanique (installer une VMC).

Dans les communes voisines, la part des maisons diagnostiquées en F ou G est de 37 % à Ymonville, 27 % à Prasville, 23 % à Orgères-en-Beauce et 23 % à Tillay-le-Péneux (27 % ici).

Isoler par l’extérieur change l’aspect de la façade : une déclaration préalable est nécessaire. L’isolation des combles ou des murs par l’intérieur n’en demande pas.

Les règles d’urbanisme d’Éole-en-Beauce sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes Cœur de Beauce, dans sa version de juin 2026.

Éole-en-Beauce compte 3 édifices protégés au titre des monuments historiques. Classé : Église de la Folie-Herbault (13e siècle). Inscrits : Château de Cambray (18e siècle) et Église Saint-Sébastien (12e-19e siècles).

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les isolations par l’extérieur passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie d’Éole-en-Beauce : 2 rue de la Mairie, 28150 Éole-en-Beauce · site de la commune

Éole-en-Beauce (28150, 1 238 habitants) se trouve près de Chartres (30 km), en Beauce. Votre demande part chez un artisan de l’isolation partenaire qui intervient à Éole-en-Beauce et dans les communes voisines, comme Ymonville, Fontenay-sur-Conie et Prasville : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Isolation : les questions fréquentes

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