Isolation de maison à La Ferté-Bernard (72400)

• 12 %des maisons diagnostiquées classées F ou G
• 32 %des maisons diagnostiquées aux combles mal isolés
• 58 %des maisons diagnostiquées aux murs mal isolés
• 14 %des maisons diagnostiquées aux fenêtres peu isolantes
• 44 %des résidences principales construites avant 1971
• 5 172logements, dont 55 % de maisons

La Ferté-Bernard compte environ 5 172 logements : 55 % de maisons et 44 % d’appartements. 44 % des résidences principales ont été construites avant 1971, dont 20 % avant 1946. C’est moins que dans la plupart des communes du Perche (autour de 43 %). Une maison construite avant 1975 a été bâtie sans exigence d’isolation : la première réglementation thermique date de 1974.

L’ADEME a enregistré 781 diagnostics de performance énergétique (DPE) de maisons à La Ferté-Bernard depuis juillet 2021.

• AClasse A : 1 %
• BClasse B : 2 %
• CClasse C : 22 %
• DClasse D : 36 %
• EClasse E : 27 %
• FClasse F : 8 %
• GClasse G : 4 %

12 % de ces maisons sont classées F ou G, les « passoires thermiques », contre environ 22 % dans la plupart des communes du Perche, et 25 % en A, B ou C. La classe la plus fréquente est la D.

Dans le détail, les diagnostiqueurs jugent l’isolation insuffisante pour les combles dans 32 % des cas, les murs dans 58 % des cas et les fenêtres dans 14 % des cas. Le point faible le plus fréquent : les murs (isolation des murs par l’extérieur (ITE)).

Le confort d’été est jugé insuffisant dans 62 % des cas.

31 % des maisons diagnostiquées n’ont pas de ventilation mécanique (installer une VMC).

Dans les communes voisines, la part des maisons diagnostiquées en F ou G est de 11 % à Cherré-Au, 14 % à Cormes, 30 % à Avezé et 18 % à Saint-Aubin-des-Coudrais (12 % ici).

Isoler par l’extérieur change l’aspect de la façade : une déclaration préalable est nécessaire. L’isolation des combles ou des murs par l’intérieur n’en demande pas.

Les règles d’urbanisme de La Ferté-Bernard sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes du Pays de l’Huisne Sarthoise, dans sa version de septembre 2025.

La Ferté-Bernard compte 10 édifices protégés au titre des monuments historiques. Classés : Château (ancien) (11e-17e siècles), Porte (ancienne) et Église Notre-Dame-des-Marais. Inscrits : Fontaine Carnot (16e-17e siècles), Halles (anciennes) (16e siècle), Hôtel Courtin de Torsay (17e siècle) et 4 autres édifices.

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les isolations par l’extérieur passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie de La Ferté-Bernard : 13 rue Viet, 72400 La Ferté-Bernard · site de la commune

La Ferté-Bernard (72400, 8 740 habitants) se trouve dans le Perche. Votre demande part chez un artisan de l’isolation partenaire qui intervient à La Ferté-Bernard et dans les communes voisines, comme Cherré-Au, Souvigné-sur-Même et Cormes : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Isolation : les questions fréquentes

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