Cave et sous-sol humides à Bretoncelles (61110)

• 39 %des résidences principales construites avant 1946
• 6reconnaissances de catastrophe naturelle depuis 1982
• 92 %des logements sont des maisons
• 913logements, dont 92 % de maisons
• Moyenneexposition aux argiles autour de la mairie
• PLUirègles d’urbanisme en vigueur

14 cavités souterraines sont recensées sous la commune (7 cavités de nature inconnue, 6 carrières et 1 cavité naturelle).

Dans le Perche, sur des sols humides et souvent argileux, une cave ou un sous-sol prend facilement l’eau en hiver.

4 épisodes d’inondation ou de coulées de boue ont été reconnus en catastrophe naturelle (juillet 1992, janvier 1995, février 1997 et octobre 2024) et une partie du territoire figure dans l’atlas des zones inondables. Une cave qui prend l’eau après chaque orage se traite à la source : murs enterrés, regard, descente de gouttière ou drainage (eau dans la cave après la pluie).

39 % des résidences principales de Bretoncelles datent d’avant 1946 : leurs caves voûtées ou maçonnées doivent pouvoir respirer, alors qu’un sous-sol récent peut être cuvelé pour rester sec (cuvelage).

Dans les communes voisines, le nombre de cavités recensées est de 0 à La Madeleine-Bouvet, 4 à Moutiers-au-Perche, 21 à Saint-Germain-des-Grois et 12 à Sablons sur Huisne (14 ici).

L’étanchéité ou le cuvelage d’une cave ne demandent pas d’autorisation d’urbanisme. Un drainage ou un puits d’infiltration doit respecter les règles de gestion des eaux de pluie fixées par la commune.

Les règles d’urbanisme de Bretoncelles sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes Cœur du Perche, dans sa version de septembre 2021.

Le règlement de la zone précise souvent comment gérer les eaux de pluie sur la parcelle (infiltration, rejet au réseau).

La commune fait partie du Parc naturel régional du Perche, dont la charte vise notamment à préserver le bâti traditionnel.

Mairie de Bretoncelles : 24 rue Lucien-David, 61110 Bretoncelles · site de la commune

Bretoncelles (61110, 1 455 habitants) se trouve près de Nogent-le-Rotrou (13 km), dans le Perche. Votre demande part chez un spécialiste de l’humidité partenaire qui intervient à Bretoncelles et dans les communes voisines, comme La Madeleine-Bouvet, Moutiers-au-Perche et Saint-Germain-des-Grois : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Cave humide : les questions fréquentes

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