Ravalement de façade à Chassant (28480)

• 39 %des résidences principales construites avant 1946
• 60 %des résidences principales construites avant 1971
• Moyenneexposition aux argiles autour de la mairie
• 52 %des maisons diagnostiquées aux murs mal isolés
• PLUirègles d’urbanisme en vigueur

Chassant compte environ 199 logements, dont 94 % de maisons. Plus de la moitié des résidences principales (60 %) ont été construites avant 1971, dont 39 % avant 1946. Sur ces murs anciens, un enduit à la chaux laisse sortir l’humidité, là où un ciment l’enfermerait (enduit à la chaux).

Autour de la mairie, le sol est classé en exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles. Une façade fissurée se répare avant le ravalement, sinon les fissures reviennent (réparation de fissure).

Les diagnostics énergétiques jugent l’isolation des murs insuffisante pour 52 % des maisons diagnostiquées. Un ravalement est le bon moment pour isoler par l’extérieur (isolation par l’extérieur).

Le bâti ancien de Beauce est souvent en moellons de calcaire montés à la chaux : ces murs se réparent et se rejointoient à la chaux, jamais au ciment.

Dans les communes voisines, la part des résidences principales d’avant 1946 est de 49 % à La Croix-du-Perche, 51 % à Combres, 55 % à Frazé et 52 % à Happonvilliers (39 % ici).

Un ravalement demande une déclaration préalable si la commune l’a décidé, en secteur protégé, ou dès que la couleur ou l’aspect de la façade change. Un échafaudage sur le trottoir demande une autorisation de voirie.

Les règles d’urbanisme de Chassant sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes Terres de Perche, dans sa version de novembre 2024.

Le règlement de la zone fixe souvent les teintes d’enduit autorisées : lisez-le avant de choisir votre couleur.

Mairie de Chassant : 10 rue des Acacias, 28480 Chassant

Chassant (28480, 299 habitants) se trouve près de Nogent-le-Rotrou (18 km), en Beauce. Votre demande part chez un façadier partenaire qui intervient à Chassant et dans les communes voisines, comme La Croix-du-Perche, Combres et Frazé : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Ravalement de façade : les questions fréquentes

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