Ravalement de façade à Lamnay (72320)

• 34 %des résidences principales construites avant 1946
• 43 %des résidences principales construites avant 1971
• Moyenneexposition aux argiles autour de la mairie
• 65 %des maisons diagnostiquées aux murs mal isolés
• 1monument historique protégé
• PLUirègles d’urbanisme en vigueur

Lamnay compte environ 470 logements, presque tous des maisons. 43 % des résidences principales ont été construites avant 1971, dont 34 % avant 1946. C’est moins que dans la plupart des communes du Perche (autour de 43 %). Sur ces murs anciens, un enduit à la chaux laisse sortir l’humidité, là où un ciment l’enfermerait (enduit à la chaux).

Autour de la mairie, le sol est classé en exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles, et la sécheresse y a été reconnue en catastrophe naturelle en 2005, 2009, 2011 et 2020. Une façade fissurée se répare avant le ravalement, sinon les fissures reviennent (réparation de fissure).

Les diagnostics énergétiques jugent l’isolation des murs insuffisante pour 65 % des maisons diagnostiquées. Un ravalement est le bon moment pour isoler par l’extérieur (isolation par l’extérieur).

Dans le Perche, les murs anciens mêlent grès roussard, silex et calcaire montés à la chaux : un enduit ou un joint au ciment y piège l’humidité.

Dans les communes voisines, la part des résidences principales d’avant 1946 est de 43 % à Saint-Jean-des-Échelles, 43 % à Courgenard, 52 % à Saint-Maixent et 44 % à Champrond (34 % ici).

Un ravalement demande une déclaration préalable si la commune l’a décidé, en secteur protégé, ou dès que la couleur ou l’aspect de la façade change. Un échafaudage sur le trottoir demande une autorisation de voirie.

Les règles d’urbanisme de Lamnay sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes du Pays de l’Huisne Sarthoise, dans sa version de septembre 2025.

Le règlement de la zone fixe souvent les teintes d’enduit autorisées : lisez-le avant de choisir votre couleur.

Lamnay compte 1 édifice protégé au titre des monuments historiques. Inscrit : Église Saint-Martin (16e-17e siècles).

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les ravalements passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie de Lamnay : 33 bis rue Principale, 72320 Lamnay

Lamnay (72320, 928 habitants) se trouve près de La Ferté-Bernard (9 km), dans le Perche. Votre demande part chez un façadier partenaire qui intervient à Lamnay et dans les communes voisines, comme Saint-Jean-des-Échelles, Courgenard et Saint-Maixent : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Ravalement de façade : les questions fréquentes

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