Ravalement de façade à Saint-Lubin-en-Vergonnois (41190)

• 24 %des résidences principales construites avant 1946
• 30 %des résidences principales construites avant 1971
• Moyenneexposition aux argiles autour de la mairie
• 57 %des maisons diagnostiquées aux murs mal isolés
• PLUirègles d’urbanisme en vigueur

Saint-Lubin-en-Vergonnois compte environ 364 logements, presque tous des maisons. 30 % des résidences principales ont été construites avant 1971, dont 24 % avant 1946. C’est moins que dans la plupart des communes du Val de Loire (autour de 32 %).

Autour de la mairie, le sol est classé en exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles. Une façade fissurée se répare avant le ravalement, sinon les fissures reviennent (réparation de fissure).

Les diagnostics énergétiques jugent l’isolation des murs insuffisante pour 57 % des maisons diagnostiquées. Un ravalement est le bon moment pour isoler par l’extérieur (isolation par l’extérieur).

En Val de Loire, le tuffeau, pierre calcaire tendre, ne supporte ni le ciment ni les joints trop durs : il se répare à la chaux, avec des pierres de même nature.

Dans les communes voisines, la part des résidences principales d’avant 1946 est de 7 % à Saint-Sulpice-de-Pommeray, 11 % à Fossé, 16 % à Saint-Bohaire et 32 % à Valencisse (24 % ici).

Un ravalement demande une déclaration préalable si la commune l’a décidé, en secteur protégé, ou dès que la couleur ou l’aspect de la façade change. Un échafaudage sur le trottoir demande une autorisation de voirie.

Les règles d’urbanisme de Saint-Lubin-en-Vergonnois sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté d’agglomération de Blois « Agglopolys », dans sa version de juin 2026.

Le règlement de la zone fixe souvent les teintes d’enduit autorisées : lisez-le avant de choisir votre couleur.

Mairie de Saint-Lubin-en-Vergonnois : 6 Place du Caquetoire, 41190 Saint-Lubin-en-Vergonnois · site de la commune

Saint-Lubin-en-Vergonnois (41190, 774 habitants) se trouve près de Blois (8 km), en Val de Loire. Votre demande part chez un façadier partenaire qui intervient à Saint-Lubin-en-Vergonnois et dans les communes voisines, comme Saint-Sulpice-de-Pommeray, Fossé et Saint-Bohaire : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Ravalement de façade : les questions fréquentes

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