Ravalement de façade à Valencisse (41190)

• 32 %des résidences principales construites avant 1946
• 42 %des résidences principales construites avant 1971
• Moyenneexposition aux argiles autour de la mairie
• 68 %des maisons diagnostiquées aux murs mal isolés
• 4monuments historiques protégés
• PLUirègles d’urbanisme en vigueur

Valencisse compte environ 1 252 logements, presque tous des maisons. 42 % des résidences principales ont été construites avant 1971, dont 32 % avant 1946. Sur ces murs anciens, un enduit à la chaux laisse sortir l’humidité, là où un ciment l’enfermerait (enduit à la chaux).

Autour de la mairie, le sol est classé en exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles, et la sécheresse y a été reconnue en catastrophe naturelle en 1989, 1991, 1992, 1993, 2005, 2011 et 2022. Une façade fissurée se répare avant le ravalement, sinon les fissures reviennent (réparation de fissure).

Les diagnostics énergétiques jugent l’isolation des murs insuffisante pour 68 % des maisons diagnostiquées. Un ravalement est le bon moment pour isoler par l’extérieur (isolation par l’extérieur).

En Val de Loire, le tuffeau, pierre calcaire tendre, ne supporte ni le ciment ni les joints trop durs : il se répare à la chaux, avec des pierres de même nature.

Dans les communes voisines, la part des résidences principales d’avant 1946 est de 24 % à Saint-Lubin-en-Vergonnois, 7 % à Saint-Sulpice-de-Pommeray, 26 % à Herbault et 53 % à Santenay (32 % ici).

Un ravalement demande une déclaration préalable si la commune l’a décidé, en secteur protégé, ou dès que la couleur ou l’aspect de la façade change. Un échafaudage sur le trottoir demande une autorisation de voirie.

Les règles d’urbanisme de Valencisse sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté d’agglomération de Blois « Agglopolys », dans sa version de juin 2026.

Le règlement de la zone fixe souvent les teintes d’enduit autorisées : lisez-le avant de choisir votre couleur.

Valencisse compte 4 édifices protégés au titre des monuments historiques. Inscrits : Château de Bury (16e siècle), Église Saint-Barthélémy (13e siècle), Église Saint-Secondin (12e-17e siècles) et un autre édifice.

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les ravalements passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie de Valencisse : Place du 11-Novembre-1918, 41190 Valencisse · site de la commune

Valencisse (41190, 2 324 habitants) se trouve près de Blois (9 km), en Val de Loire. Votre demande part chez un façadier partenaire qui intervient à Valencisse et dans les communes voisines, comme Saint-Lubin-en-Vergonnois, Saint-Sulpice-de-Pommeray et Herbault : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Ravalement de façade : les questions fréquentes

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