Ravalement de façade à Villiers-sur-Loir (41100)

• 32 %des résidences principales construites avant 1946
• 44 %des résidences principales construites avant 1971
• Moyenneexposition aux argiles autour de la mairie
• 55 %des maisons diagnostiquées aux murs mal isolés
• 1monument historique protégé
• PLUrègles d’urbanisme en vigueur

Villiers-sur-Loir compte environ 648 logements, presque tous des maisons. 44 % des résidences principales ont été construites avant 1971, dont 32 % avant 1946. Sur ces murs anciens, un enduit à la chaux laisse sortir l’humidité, là où un ciment l’enfermerait (enduit à la chaux).

Autour de la mairie, le sol est classé en exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles, et la sécheresse y a été reconnue en catastrophe naturelle en 1989, 1991 et 2022. Une façade fissurée se répare avant le ravalement, sinon les fissures reviennent (réparation de fissure).

Les diagnostics énergétiques jugent l’isolation des murs insuffisante pour 55 % des maisons diagnostiquées. Un ravalement est le bon moment pour isoler par l’extérieur (isolation par l’extérieur).

En Val de Loire, le tuffeau, pierre calcaire tendre, ne supporte ni le ciment ni les joints trop durs : il se répare à la chaux, avec des pierres de même nature.

Dans les communes voisines, la part des résidences principales d’avant 1946 est de 17 % à Naveil, 39 % à Thoré-la-Rochette, 42 % à Mazangé et 22 % à Marcilly-en-Beauce (32 % ici).

Un ravalement demande une déclaration préalable si la commune l’a décidé, en secteur protégé, ou dès que la couleur ou l’aspect de la façade change. Un échafaudage sur le trottoir demande une autorisation de voirie.

Villiers-sur-Loir a son propre plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version de novembre 2013.

Le règlement de la zone fixe souvent les teintes d’enduit autorisées : lisez-le avant de choisir votre couleur.

Villiers-sur-Loir compte 1 édifice protégé au titre des monuments historiques. Classé : Église Saint-Hilaire (16e siècle).

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les ravalements passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie de Villiers-sur-Loir : Place Fortier, 41100 Villiers-sur-Loir · site de la commune

Villiers-sur-Loir (41100, 1 105 habitants) se trouve près de Vendôme (6 km), en Val de Loire. Votre demande part chez un façadier partenaire qui intervient à Villiers-sur-Loir et dans les communes voisines, comme Naveil, Thoré-la-Rochette et Mazangé : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Ravalement de façade : les questions fréquentes

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