Ravalement de façade à Azé (41100)

• 29 %des résidences principales construites avant 1946
• 40 %des résidences principales construites avant 1971
• Moyenneexposition aux argiles autour de la mairie
• 54 %des maisons diagnostiquées aux murs mal isolés
• 1monument historique protégé
• PLUrègles d’urbanisme en vigueur

Azé compte environ 537 logements, dont 91 % de maisons. 40 % des résidences principales ont été construites avant 1971, dont 29 % avant 1946. C’est moins que dans la plupart des communes du Dunois et de la vallée du Loir (autour de 46 %).

Autour de la mairie, le sol est classé en exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles, et la sécheresse y a été reconnue en catastrophe naturelle en 1994. Une façade fissurée se répare avant le ravalement, sinon les fissures reviennent (réparation de fissure).

Les diagnostics énergétiques jugent l’isolation des murs insuffisante pour 54 % des maisons diagnostiquées. Un ravalement est le bon moment pour isoler par l’extérieur (isolation par l’extérieur).

Dans le Dunois et la vallée du Loir, le calcaire et le silex montés à la chaux dominent le bâti ancien : on les répare avec des mortiers de chaux.

Dans les communes voisines, la part des résidences principales d’avant 1946 est de 42 % à Mazangé, 32 % à Villiers-sur-Loir, 46 % à Danzé et 34 % à Rahart (29 % ici).

Un ravalement demande une déclaration préalable si la commune l’a décidé, en secteur protégé, ou dès que la couleur ou l’aspect de la façade change. Un échafaudage sur le trottoir demande une autorisation de voirie.

Azé a son propre plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version de février 2020.

Le règlement de la zone fixe souvent les teintes d’enduit autorisées : lisez-le avant de choisir votre couleur.

Azé compte 1 édifice protégé au titre des monuments historiques. Inscrit : Ancien prieuré de Courtozé (12e-13e siècles).

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les ravalements passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie d’Azé : 9 rue Galette, 41100 Azé · site de la commune

Azé (41100, 971 habitants) se trouve près de Vendôme (8 km), dans le Dunois. Votre demande part chez un façadier partenaire qui intervient à Azé et dans les communes voisines, comme Mazangé, Villiers-sur-Loir et Danzé : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Ravalement de façade : les questions fréquentes

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