Ravalement de façade à Naveil (41100)

• 17 %des résidences principales construites avant 1946
• 33 %des résidences principales construites avant 1971
• Moyenneexposition aux argiles autour de la mairie
• 41 %des maisons diagnostiquées aux murs mal isolés
• 2monuments historiques protégés
• PLUrègles d’urbanisme en vigueur

Naveil compte environ 1 174 logements, presque tous des maisons. 33 % des résidences principales ont été construites avant 1971, dont 17 % avant 1946. C’est moins que dans la plupart des communes du Val de Loire (autour de 32 %).

Autour de la mairie, le sol est classé en exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles, et la sécheresse y a été reconnue en catastrophe naturelle en 1991, 2005, 2009, 2018 et 2022. Une façade fissurée se répare avant le ravalement, sinon les fissures reviennent (réparation de fissure).

Les diagnostics énergétiques jugent l’isolation des murs insuffisante pour 41 % des maisons diagnostiquées. Un ravalement est le bon moment pour isoler par l’extérieur (isolation par l’extérieur).

Dans les communes voisines, la part des résidences principales d’avant 1946 est de 17 % à Vendôme, 32 % à Villiers-sur-Loir, 33 % à Villerable et 22 % à Marcilly-en-Beauce (17 % ici).

Un ravalement demande une déclaration préalable si la commune l’a décidé, en secteur protégé, ou dès que la couleur ou l’aspect de la façade change. Un échafaudage sur le trottoir demande une autorisation de voirie.

Naveil a son propre plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version d’octobre 2022.

Le règlement de la zone fixe souvent les teintes d’enduit autorisées : lisez-le avant de choisir votre couleur.

Naveil compte 2 édifices protégés au titre des monuments historiques. Classés : Deux polissoirs de Mondétour (Préhistoire) et Église Saint-Gervais-Saint-Protais (16e siècle).

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les ravalements passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie de Naveil : 1 place Louis-Leygue, 41100 Naveil · site de la commune

Naveil (41100, 2 442 habitants) se trouve près de Vendôme (3 km), en Val de Loire. Votre demande part chez un façadier partenaire qui intervient à Naveil et dans les communes voisines, comme Vendôme, Villiers-sur-Loir et Villerable : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Ravalement de façade : les questions fréquentes

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