Ravalement de façade à Vendôme (41100)

• 17 %des résidences principales construites avant 1946
• 51 %des résidences principales construites avant 1971
• Moyenneexposition aux argiles autour de la mairie
• 59 %des maisons diagnostiquées aux murs mal isolés
• 21monuments historiques protégés
• PLUrègles d’urbanisme en vigueur

Vendôme compte environ 9 635 logements : 46 % de maisons et 54 % d’appartements. Plus de la moitié des résidences principales (51 %) ont été construites avant 1971, dont 17 % avant 1946. C’est moins que dans la plupart des communes du Val de Loire (autour de 32 %).

Autour de la mairie, le sol est classé en exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles, et la sécheresse y a été reconnue en catastrophe naturelle en 1989, 1991, 1993, 2005, 2009, 2018 et 2022. Une façade fissurée se répare avant le ravalement, sinon les fissures reviennent (réparation de fissure).

Les diagnostics énergétiques jugent l’isolation des murs insuffisante pour 59 % des maisons diagnostiquées. Un ravalement est le bon moment pour isoler par l’extérieur (isolation par l’extérieur).

Dans les communes voisines, la part des résidences principales d’avant 1946 est de 8 % à Saint-Ouen, 15 % à Areines, 17 % à Naveil et 23 % à Meslay (17 % ici).

Un ravalement demande une déclaration préalable si la commune l’a décidé, en secteur protégé, ou dès que la couleur ou l’aspect de la façade change. Un échafaudage sur le trottoir demande une autorisation de voirie.

Vendôme a son propre plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version de décembre 2021.

Le règlement de la zone fixe souvent les teintes d’enduit autorisées : lisez-le avant de choisir votre couleur.

Vendôme compte 21 édifices protégés au titre des monuments historiques. Classés : Ancien lycée Ronsard (13e-18e siècles), Ancienne abbaye de la Trinité (12e-18e siècles), Ancienne porte Saint-Georges (14e-16e siècles) et 3 autres édifices. Inscrits : Ancienne chapelle Saint-Pierre-de-la-Motte (11e siècle), Château dit l'Oratoire de Courtiras (18e siècle), Immeuble (15e-16e siècles) et 12 autres édifices.

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les ravalements passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie de Vendôme : Parc Ronsard, 41100 Vendôme · site de la commune

Vendôme (41100, 15 758 habitants) se trouve en Val de Loire. Votre demande part chez un façadier partenaire qui intervient à Vendôme et dans les communes voisines, comme Saint-Ouen, Areines et Naveil : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Ravalement de façade : les questions fréquentes

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