Ravalement de façade à Beaugency (45190)

• 21 %des résidences principales construites avant 1946
• 44 %des résidences principales construites avant 1971
• Forteexposition aux argiles autour de la mairie
• 52 %des maisons diagnostiquées aux murs mal isolés
• 14monuments historiques protégés
• PLUrègles d’urbanisme en vigueur

Beaugency compte environ 4 351 logements, dont 62 % de maisons. 44 % des résidences principales ont été construites avant 1971, dont 21 % avant 1946. C’est moins que dans la plupart des communes du Val de Loire (autour de 32 %).

Autour de la mairie, le sol est classé en exposition forte au retrait-gonflement des argiles, et la sécheresse y a été reconnue en catastrophe naturelle en 1989, 1991, 1993, 1996 et 2018. Une façade fissurée se répare avant le ravalement, sinon les fissures reviennent (réparation de fissure).

Les diagnostics énergétiques jugent l’isolation des murs insuffisante pour 52 % des maisons diagnostiquées. Un ravalement est le bon moment pour isoler par l’extérieur (isolation par l’extérieur).

En Val de Loire, le tuffeau, pierre calcaire tendre, ne supporte ni le ciment ni les joints trop durs : il se répare à la chaux, avec des pierres de même nature.

Dans les communes voisines, la part des résidences principales d’avant 1946 est de 32 % à Tavers, 35 % à Messas, 22 % à Villorceau et 23 % à Lailly-en-Val (21 % ici).

Un ravalement demande une déclaration préalable si la commune l’a décidé, en secteur protégé, ou dès que la couleur ou l’aspect de la façade change. Un échafaudage sur le trottoir demande une autorisation de voirie.

Beaugency a son propre plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version de novembre 2023.

Le règlement de la zone fixe souvent les teintes d’enduit autorisées : lisez-le avant de choisir votre couleur.

Beaugency compte 14 édifices protégés au titre des monuments historiques. Classés : Château de Dunois, actuellement Musée de l'Orléanais (15e-16e siècles), Donjon quadrangulaire, dit Tour de César (11e siècle), Hôtel de ville (16e siècle) et 5 autres édifices. Inscrits : Ancien hospice (12e-16e siècles), Ancienne abbaye Notre-Dame (11e-17e siècles), Ancienne prison (14e-15e siècles) et 3 autres édifices.

À moins de 500 mètres de l’un d’eux, les ravalements passent en général par l’architecte des Bâtiments de France (un mois d’instruction en plus).

Mairie de Beaugency : 20 rue du Change, 45190 Beaugency · site de la commune

Beaugency (45190, 8 024 habitants) se trouve près d’Orléans (25 km), en Val de Loire. Votre demande part chez un façadier partenaire qui intervient à Beaugency et dans les communes voisines, comme Tavers, Messas et Villorceau : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Ravalement de façade : les questions fréquentes

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