Diagnostic humidité : trouver la cause avant de traiter

Diagnostic humidité : ce qu’il faut savoir

Une même tache peut avoir plusieurs origines : remontée d’eau par le sol, infiltration par un mur ou une toiture, fuite de canalisation ou simple condensation. Traiter sans connaître la cause revient souvent à payer pour rien, puis à voir l’humidité revenir. Le diagnostic sert à mesurer, à localiser et à expliquer, pour choisir ensuite le traitement qui correspond vraiment à votre maison.

• Le spécialiste mesure l’humidité dans l’air et dans les murs, à plusieurs hauteurs : la répartition des valeurs indique le plus souvent l’origine du problème.
• Il observe aussi l’extérieur : pente du terrain, gouttières, enduits, ventilation. Beaucoup d’humidités intérieures viennent d’un défaut visible depuis le jardin.
• Ses préconisations sont classées par priorité : parfois une ventilation à corriger suffit, parfois un traitement du mur est nécessaire.

Les signes qui justifient un diagnostic

• Une bande humide en bas des murs

  Plinthes qui noircissent, papier peint qui se décolle sur le premier mètre, poudre blanche de salpêtre : l’eau remonte souvent depuis le sol.

• Des moisissures qui reviennent

  Taches noires dans les angles, derrière les meubles ou au plafond de la salle de bain, même après nettoyage : signe d’air trop humide ou de murs froids.

• Une odeur persistante de moisi

  Odeur de cave dans les pièces de vie, linge qui sèche mal, placards qui sentent le renfermé, même quand aucune tache n’est visible.

• Des dégâts après chaque pluie

  Auréoles qui apparaissent ou s’agrandissent après un épisode pluvieux : l’eau entre par un mur, une toiture, une menuiserie ou un défaut d’évacuation.

Comment se déroule le diagnostic

1. Échange sur l’historique

   Depuis quand, dans quelles pièces, à quelle saison : ces informations orientent déjà vers une remontée, une infiltration ou de la condensation.

2. Mesures dans les pièces

   Hygrométrie et température de l’air, humidité des murs à différentes hauteurs avec un humidimètre, repérage des parois froides.

3. Contrôle de l’extérieur

   Niveau du terrain contre les murs, état des gouttières et descentes, enduits, fissures, grilles de ventilation et vide sanitaire éventuel.

4. Explication et préconisations

   Le spécialiste vous explique la ou les causes, les solutions possibles par ordre de priorité, puis chiffre les travaux qu’il propose.

Pour préparer la visite

• Notez quand l’humidité apparaît

  Hiver, après la pluie, le matin au réveil : ces repères aident à distinguer condensation, infiltration et remontée par le sol.

• Ne repeignez pas avant la visite

  Une peinture fraîche ou un produit anti-moisissure masque les traces que le spécialiste doit observer.

• Rassemblez les informations utiles

  Date de construction, travaux récents, isolation, type de chauffage et de ventilation : tout ce qui a pu changer l’équilibre de la maison.

• Dégagez les murs touchés

  Écartez meubles et cartons des murs concernés pour permettre les mesures sur toute la hauteur.

Ce qui change selon votre secteur

Le climat, le relief et le bâti ne sont pas les mêmes en Beauce, dans le Perche, dans le Dunois ou en Val de Loire.

• Dunois et vallée du Loir

  Dans la vallée du Loir, certaines communes riveraines sont concernées par le risque d’inondation et les caves peuvent prendre l’eau. Après un dégât des eaux, un assèchement suivi par des mesures précède toute remise en état. Humidité dans le Dunois

• Plaine de Beauce

  En Beauce, les maisons anciennes en calcaire peuvent prendre l’humidité par le sol comme par la façade battue par la pluie d’ouest. Un diagnostic avec mesures distingue ces causes avant de choisir un traitement, souvent plus simple qu’annoncé. Humidité en Beauce

• Collines du Perche

  Dans le Perche, sols argileux, sources et pluies plus fréquentes rendent l’humidité courante dans le bâti ancien. Un diagnostic sérieux mesure, cherche la cause et évite les traitements coûteux qui ne correspondent pas au problème. Humidité dans le Perche

• Val de Loire et Gâtine

  Dans le val de la Loire, une partie des communes est concernée par le risque d’inondation. Après une crue ou un dégât des eaux, l’assèchement des murs se contrôle par des mesures avant les finitions, pour ne pas enfermer l’eau sous un enduit ou une peinture. Humidité en Val de Loire

Questions fréquentes

Près de chez vous

Les spécialistes de l’humidité partenaires interviennent notamment à Orléans, Blois, Chartres, Olivet, Saint-Jean-de-Braye, Fleury-les-Aubrais, Saran, Saint-Jean-de-la-Ruelle. Vérifier votre commune.

Services proches

• Assèchement après dégât des eaux

  Assécher murs, chapes et cloisons après une fuite ou une inondation, avec des appareils adaptés et un suivi des mesures.

• Mesure du taux d’humidité des murs

  Mesurer l’humidité des murs en surface et en profondeur pour savoir d’où elle vient et quel traitement choisir.

• Odeur d’humidité et de renfermé

  Trouver d’où vient une odeur de moisi persistante et traiter sa cause : ventilation, mur froid, humidité du sol ou ancienne fuite.

• Ponts thermiques et murs froids

  Repérer à la caméra thermique les zones froides qui font condenser l’air et noircir les angles, puis choisir la correction.