Traitement de l’humidité à Roches (41370)

• 83 %des résidences principales construites avant 1946
• 90 %des résidences principales construites avant 1971
• 2reconnaissances de catastrophe naturelle depuis 1982
• 100 %des logements sont des maisons
• 36logements, dont 100 % de maisons
• PLUirègles d’urbanisme en vigueur

83 % des résidences principales de Roches datent d’avant 1946 : leurs murs en pierre ou en moellons n’ont en général aucune barrière contre les remontées du sol, et un enduit ou une peinture étanche y enferme l’humidité.

Dans la vallée du Loir, l’humidité des fonds de vallée et les caves creusées dans le coteau rendent le diagnostic indispensable avant tout traitement.

1 épisode d’inondation ou de coulées de boue a été reconnu en catastrophe naturelle (mai 2016). Après une inondation, un diagnostic mesure l’humidité restée dans les murs avant de refaire les enduits (humidité après un dégât des eaux).

Dans les communes voisines, la part des résidences principales d’avant 1946 est de 69 % au Plessis-l'Échelle, 60 % à Briou, 46 % à Talcy et 55 % à La Madeleine-Villefrouin (83 % ici).

Un traitement de l’humidité réalisé à l’intérieur ne demande pas d’autorisation d’urbanisme. Si l’enduit extérieur est refait, les règles du ravalement s’appliquent.

Les règles d’urbanisme de Roches sont celles du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de la communauté de communes Beauce Val de Loire, dans sa version de novembre 2025.

Mairie de Roches : 18 Grande-Rue, 41370 Roches

Roches (41370, 63 habitants) se trouve près de Blois (25 km), dans le Dunois. Votre demande part chez un spécialiste de l’humidité partenaire qui intervient à Roches et dans les communes voisines, comme Le Plessis-l'Échelle, Briou et Talcy : il vous rappelle pour faire le point et établir un devis gratuit, sans engagement.

Traitement de l’humidité : les questions fréquentes

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