Assèchement des murs et des sols après un dégât des eaux

Assèchement après dégât des eaux : ce qu’il faut savoir

Après une fuite ou une inondation, les surfaces semblent sèches en quelques jours, mais l’eau reste piégée dans les murs, les chapes, les isolants et sous les revêtements. Refaire peinture, parquet ou plaques de plâtre trop tôt expose à des moisissures, à des décollements et à des odeurs qui reviennent. Un assèchement technique consiste à mesurer l’humidité des matériaux, à installer des appareils adaptés, puis à suivre le séchage jusqu’à des valeurs qui permettent la remise en état.

• La fuite doit être réparée avant tout : assécher un mur encore alimenté en eau ne sert à rien.
• Le séchage se pilote avec des mesures répétées, pas à l’œil : une surface sèche au toucher peut rester humide à cœur.
• Déclarez rapidement le sinistre à votre assureur, en général sous cinq jours ouvrés, et gardez photos et justificatifs.

Les signes d’un séchage incomplet

• Des auréoles qui réapparaissent

  Les taches reviennent ou s’étendent quelques semaines après le dégât.

• Une odeur de moisi

  L’air sent le renfermé, surtout dans les placards ou sous les meubles.

• Un parquet qui gonfle

  L’eau est restée sous le revêtement, dans la chape ou dans l’isolant ; un carrelage peut aussi se mettre à sonner creux.

• Une peinture qui cloque

  Le mur évacue encore son eau et décolle la finition.

Comment se déroule l’assèchement

1. Mesures initiales

   Relevé de l’humidité des murs, des sols et de l’air pièce par pièce pour délimiter la zone mouillée.

2. Préparation

   Dépose si nécessaire des plinthes, des doublages ou des isolants gorgés d’eau qui ne sécheront pas.

3. Installation des appareils

   Déshumidificateurs et ventilateurs dans les pièces et, pour les chapes, système qui fait circuler de l’air sec dans l’isolant sous le revêtement.

4. Suivi et fin de chantier

   Mesures régulières jusqu’au retour à des valeurs normales, puis compte rendu utile à l’assureur et aux artisans de la remise en état.

À faire avant l’assèchement

• Faire réparer la fuite

  Un plombier ou un couvreur doit d’abord supprimer l’arrivée d’eau.

• Sécuriser l’électricité

  Coupez le courant des zones mouillées et faites vérifier l’installation avant de les remettre sous tension.

• Prévenir l’assureur

  Déclarez le sinistre et demandez si un expert doit passer avant le début des travaux.

• Prévoir la durée

  Les appareils tournent jour et nuit pendant plusieurs jours : le devis doit préciser leur nombre et la durée prévue.

Ce qui change selon votre secteur

Le climat, le relief et le bâti ne sont pas les mêmes en Beauce, dans le Perche, dans le Dunois ou en Val de Loire.

• Dunois et vallée du Loir

  Dans la vallée du Loir, certaines communes riveraines sont concernées par le risque d’inondation et les caves peuvent prendre l’eau. Après un dégât des eaux, un assèchement suivi par des mesures précède toute remise en état. Humidité dans le Dunois

• Plaine de Beauce

  En Beauce, les maisons anciennes en calcaire peuvent prendre l’humidité par le sol comme par la façade battue par la pluie d’ouest. Un diagnostic avec mesures distingue ces causes avant de choisir un traitement, souvent plus simple qu’annoncé. Humidité en Beauce

• Collines du Perche

  Dans le Perche, sols argileux, sources et pluies plus fréquentes rendent l’humidité courante dans le bâti ancien. Un diagnostic sérieux mesure, cherche la cause et évite les traitements coûteux qui ne correspondent pas au problème. Humidité dans le Perche

• Val de Loire et Gâtine

  Dans le val de la Loire, une partie des communes est concernée par le risque d’inondation. Après une crue ou un dégât des eaux, l’assèchement des murs se contrôle par des mesures avant les finitions, pour ne pas enfermer l’eau sous un enduit ou une peinture. Humidité en Val de Loire

Questions fréquentes

Près de chez vous

Les techniciens en assèchement partenaires interviennent notamment à Orléans, Blois, Chartres, Olivet, Saint-Jean-de-Braye, Fleury-les-Aubrais, Saran, Saint-Jean-de-la-Ruelle. Vérifier votre commune.

Services proches

• Diagnostic humidité

  Trouver l’origine exacte de l’humidité avant de dépenser dans un traitement : mesures, causes et préconisations.

• Mesure du taux d’humidité des murs

  Mesurer l’humidité des murs en surface et en profondeur pour savoir d’où elle vient et quel traitement choisir.

• Odeur d’humidité et de renfermé

  Trouver d’où vient une odeur de moisi persistante et traiter sa cause : ventilation, mur froid, humidité du sol ou ancienne fuite.

• Ponts thermiques et murs froids

  Repérer à la caméra thermique les zones froides qui font condenser l’air et noircir les angles, puis choisir la correction.